599 000$
Nouveauté
ULS : 28126660
Maison à étages
à vendre
109 Rue de Visan, Saint-Paul
Maison à étages familiale offrant 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Son aire de vie lumineuse et fonctionnelle propose tout l'espace recherché pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour avec piscine creusée et chauffée, entièrement clôturée. Grande terrasse en composite avec gazebo, parfaite pour la belle saison. Pour plus de confort, un air climatisé mural est en place. Située dans le plus beau secteur familial de Saint-Paul, à quelques minutes des écoles primaires, offrant un parc et des sentiers d'hébertisme juste en face! N'attendez plus, planifiez votre visite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 109, rue de Visan à Saint-Paul! Construite en 2016, cette propriété familiale offre une configuration très recherchée avec 3 chambres à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé et une superbe cour arrière avec piscine creusée chauffée. Une maison bien pensée qui offre de beaux espaces autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
**LES POINTS FORTS :**
- Construction 2016
- Disponible dès maintenant -- occupation rapide possible!
- 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Aire de vie lumineuse et conviviale
- Planchers de bois
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et généreuses surfaces de travail
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale
- Climatisation murale installée en 2024
- Piscine creusée Fibro chauffée
- Cour arrière clôturée
- Terrasse avec gazebo
- Cabanon extérieur
- Aménagement paysager complet
- Entrée asphaltée avec bordure de pavé uni
- Aqueduc et égouts municipaux
- Secteur résidentiel familial
Une propriété complète, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires rapidement!
Vous y trouverez tous les services à proximité :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et installations sportives
- Sentiers pédestres et pistes cyclables
- Parc et sentier d'hébertisme situé juste en face
- Plusieurs activités de loisirs offerts par la municipalité
- Bibliothèque
- Boucherie, dépanneurs, stations d'essence , crémerie, casse-
croute
Et bien plus...
Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails.
Bienvenue à tous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 27' 4" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 114' 10"
Superficie du terrain
560 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 13'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Douche seulement
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 900 $
- Total
- 392 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 142 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 438 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, fixtures , luminaires, fixtures, air climatisée murale, balayeuse centrale et ses accessoires, chauffe-eau 60 gallons, piscine creusée et ses accessoires, thermopompe de piscine, cabanon extérieur, gazebo extérieur.
Exclusions
Electroménagers, lave-vaisselle, meubles, décorations et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.