549 000$
Nouveauté
ULS : 10836671
Maison de plain-pied
à vendre
1065 Rue Ladouceur, Joliette
CLÉ EN MAIN! Superbe plain-pied rénové avec soin (près de 200 000 $ investis depuis 2022), alliant confort moderne, chaleur et entretien impeccable. Cuisine de rêve avec îlot et comptoirs de granit, 2 salles de bains remises à neuf, escalier et planchers récents, plomberie refaite et sous-sol optimisé. Offre 4 chambres + boudoir convertible, belle salle familiale, garage avec atelier et remise. Cour aménagée avec terrasse, BBQ et coin feu. Emplacement familial de choix entre une école et un parc, à deux pas de l'hôpital, des services, des écoles (du CPE à l'UQTR) et des axes routiers (131, 158, 343). Une perle rare à voir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CLÉ EN MAIN - PRÈS DE 200 000 $ INVESTIS DEPUIS 2022
Découvrez ce superbe plain-pied rénové en profondeur, alliant confort moderne, chaleur et entretien impeccable. Située dans un secteur résidentiel prisé et familiale de Joliette, directement entre une école et un parc naturel, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
RÉNOVATIONS MAJEURES ET AMÉLIORATIONS SOIGNÉES :
- Cuisine contemporaine rénovée avec grand îlot central et comptoirs en granit
- Deux salles de bains entièrement remises à neuf
- L'escalier a été changé et presque tous les planchers (à l'exception de la chambre principale et du boudoir)
- Sous-sol complètement rénové et optimisé - planchers en résine d'époxy
- Plomberie principale refaite pour une tranquillité d'esprit
ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET MODULABLES :
- Configuration flexible : Actuellement aménagée avec 4 chambres (l'une pouvant accueillir deux lits). Le boudoir offre le potentiel d'aménager une chambre additionnelle selon vos besoins.
- Sous-sol polyvalent : Grande salle familiale actuellement disposée en aire de repos, facile à moduler en salon cinéma maison, espace d'entraînement ou salle de jeux.
- Garage et rangement : Garage pratique avec atelier de travail intégré, parfait pour les bricoleurs et projets manuels, en plus d'une remise extérieure.
- Cour arrière optimisée : Espace extérieur aménagé comprenant zone repas, BBQ et coin feu pour profiter de l'extérieur.
EMPLACEMENT FAMILIAL ET STRATÉGIQUE :
- Éducation : CPE, écoles primaires, secondaire, Cégep de Lanaudière et campus universitaire UQTR.
- Services et santé : À deux pas de l'Hôpital de Lanaudière, des cliniques et des commerces essentiels.
- Loisirs et plein air : Tout près du Musée d'art de Joliette, des salles de spectacle, de l'aréna, du centre multisports, des golfs et des sentiers de la réserve naturelle.
- Mobilité : Accès direct et rapide aux routes 131, 158 et 343.
Une opportunité clé en main rare alliant cachet, confort et emplacement de choix. Une visite vous séduira !
Découvrez ce superbe plain-pied rénové en profondeur, alliant confort moderne, chaleur et entretien impeccable. Située dans un secteur résidentiel prisé et familiale de Joliette, directement entre une école et un parc naturel, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
RÉNOVATIONS MAJEURES ET AMÉLIORATIONS SOIGNÉES :
- Cuisine contemporaine rénovée avec grand îlot central et comptoirs en granit
- Deux salles de bains entièrement remises à neuf
- L'escalier a été changé et presque tous les planchers (à l'exception de la chambre principale et du boudoir)
- Sous-sol complètement rénové et optimisé - planchers en résine d'époxy
- Plomberie principale refaite pour une tranquillité d'esprit
ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET MODULABLES :
- Configuration flexible : Actuellement aménagée avec 4 chambres (l'une pouvant accueillir deux lits). Le boudoir offre le potentiel d'aménager une chambre additionnelle selon vos besoins.
- Sous-sol polyvalent : Grande salle familiale actuellement disposée en aire de repos, facile à moduler en salon cinéma maison, espace d'entraînement ou salle de jeux.
- Garage et rangement : Garage pratique avec atelier de travail intégré, parfait pour les bricoleurs et projets manuels, en plus d'une remise extérieure.
- Cour arrière optimisée : Espace extérieur aménagé comprenant zone repas, BBQ et coin feu pour profiter de l'extérieur.
EMPLACEMENT FAMILIAL ET STRATÉGIQUE :
- Éducation : CPE, écoles primaires, secondaire, Cégep de Lanaudière et campus universitaire UQTR.
- Services et santé : À deux pas de l'Hôpital de Lanaudière, des cliniques et des commerces essentiels.
- Loisirs et plein air : Tout près du Musée d'art de Joliette, des salles de spectacle, de l'aréna, du centre multisports, des golfs et des sentiers de la réserve naturelle.
- Mobilité : Accès direct et rapide aux routes 131, 158 et 343.
Une opportunité clé en main rare alliant cachet, confort et emplacement de choix. Une visite vous séduira !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 96' irr.
Superficie du terrain
5 759,80 pi²
Allée
Asphalte, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Résine époxy, céramique
Détails :
sur 2 niveaux
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois et section garde-robe en flottant
Détails :
Dressing/bureau/gym
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 19'11" irr.
Revêtement :
Résine époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Résine époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Résine époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'5"
Revêtement :
Résine époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'9" irr.
Revêtement :
Résine époxy
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 200 $
- Total
- 322 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 146 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 2 330 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 120 $
- Total
- 4 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, luminaires, ventilateur de plafond, armoires murales kallax au sous-sol, bibliothèque kallax dans la chambre principale, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, un (1) abri d'auto temporaire double et deux (2) abri d'auto temporaires simples, quatre (4) bacs à fleurs en bois, balançoire et foyer extérieur.
Exclusions
Rideaux de la cuisine, miroir dans l'entrée devant la chambre principale, meuble TV au rez-de-chaussée, décoration murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.