504 900$
Nouveauté
ULS : 18475218
Maison de plain-pied
à vendre
1050 Boul. Pierre-LeSueur, L'Assomption
Emplacement recherché à L'Assomption, à quelques pas de l'école primaire et du parc des Moissons. Secteur familial prisé où les opportunités se font rares. À proximité des commodités et des établissements d'enseignement, cette propriété propose 4 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes. Lumineuse, elle offre un espace de vie convivial avec foyer ainsi qu'une cour intime sur un terrain d'environ 6 100 pi². Elle se distingue par un cadre de vie paisible et accessible, offrant un bel équilibre entre confort et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande. Une visite vous convaincra!!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
851,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION -- PROXIMITÉ DES SERVICES ET MODE DE VIE
Un emplacement qui fait toute la différence.
À proximité des écoles, parcs, cafés, restaurants et du centre-ville, cette propriété vous offre un quotidien simple, fluide et agréable, au coeur d'un secteur familial recherché.
À distance de marche et à courte distance en voiture :
* École primaire du Point-du-Jour : 2 minutes à pied
* CPE et services de garde : à distance de marche et quelques minutes en voiture
* Parc des Moissons : 4 minutes à pied
* Parc François-Varin : 7 minutes à pied
* Parc écologique de L'Assomption : 17 minutes à pied
* École secondaire de l'Amitié : 4 minutes en voiture
* Collège de L'Assomption : 5 minutes en voiture
* Cégep régional de Lanaudière (campus L'Assomption) : 6 minutes en voiture
* Campus de l'UQTR à L'Assomption : 5 minutes en voiture
* Centre-ville (boul. de l'Ange-Gardien -- restaurants, cafés, commerces) : quelques minutes
* Vieux Palais de L'Assomption (théâtre) : 7 minutes en voiture
* Golf Le Portage : 9 minutes en voiture
* Plage du parc Léo-Jacques : 5 minutes en voiture
* Accès à l'autoroute 40 : environ 7 minutes en voiture
Plus qu'un emplacement, un véritable mode de vie où confort, accessibilité et plaisir se rencontrent naturellement.
Visionnez une vidéo complète pour découvrir la ville de L'Assomption avec le Duo Vestons Rouges :
https://youtube.com/shorts/oeN6HSfVaoE?feature=shared
Un emplacement qui fait toute la différence.
À proximité des écoles, parcs, cafés, restaurants et du centre-ville, cette propriété vous offre un quotidien simple, fluide et agréable, au coeur d'un secteur familial recherché.
À distance de marche et à courte distance en voiture :
* École primaire du Point-du-Jour : 2 minutes à pied
* CPE et services de garde : à distance de marche et quelques minutes en voiture
* Parc des Moissons : 4 minutes à pied
* Parc François-Varin : 7 minutes à pied
* Parc écologique de L'Assomption : 17 minutes à pied
* École secondaire de l'Amitié : 4 minutes en voiture
* Collège de L'Assomption : 5 minutes en voiture
* Cégep régional de Lanaudière (campus L'Assomption) : 6 minutes en voiture
* Campus de l'UQTR à L'Assomption : 5 minutes en voiture
* Centre-ville (boul. de l'Ange-Gardien -- restaurants, cafés, commerces) : quelques minutes
* Vieux Palais de L'Assomption (théâtre) : 7 minutes en voiture
* Golf Le Portage : 9 minutes en voiture
* Plage du parc Léo-Jacques : 5 minutes en voiture
* Accès à l'autoroute 40 : environ 7 minutes en voiture
Plus qu'un emplacement, un véritable mode de vie où confort, accessibilité et plaisir se rencontrent naturellement.
Visionnez une vidéo complète pour découvrir la ville de L'Assomption avec le Duo Vestons Rouges :
https://youtube.com/shorts/oeN6HSfVaoE?feature=shared
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
851,64 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 99'
Superficie du terrain
6 114,97 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
4 pieds de haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 200 $
- Total
- 406 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 132 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Lave Vaiselle, piano, Thermopompe murale, piscine et accessoires, Luminaire, Stores, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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