Maison de plain-pied à vendre
100 Ch. Jean-François, Saint-Michel-des-Saints

Bord de l'eau sur trois côtés. Ce chalet de 2005 occupe une presqu'île du lac Durand, avec plage de sable privée, terrain de volleyball et 58 914 pi² boisés au bout d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière. À l'intérieur, tout est en double : deux cuisines, deux salons, deux foyers au bois, et un mur coulissant qui referme le chalet en deux logements ou l'ouvre en grand pour recevoir. Planchers chauffants au rez-de-chaussée et au sous-sol, sous-sol aménagé avec salle de jeux, balcon de 46 pi qui fait le tour, garage de 14 x 60 pi. Toiture refaite en 2020. Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer.

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

8 (6 + 2) Chambres

2 Salles de bains

KAMIL KABBAJ

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 660-1993

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Addenda

Il y a des chalets où l'on va dormir, et il y a celui-ci, qu'on achète pour réunir tout le monde au même endroit.

Le terrain fait 58 914 pi², boisé et plat, au bout d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière. Il occupe une presqu'île du lac Durand, ce qui met l'eau sur trois côtés et donne une plage de sable privée. Le lac est navigable au moteur, et se pêche au doré et au brochet. Dans la cour, un terrain de volleyball de sable et un emplacement de feu face au coucher de soleil. La vue porte sur l'eau et sur la montagne.

Le chalet est conçu en double, et c'est ce qui le rend rare. Deux cuisines avec armoires de chêne, deux salles à manger, deux salons, chacun avec son foyer au bois. Un mur séparateur coulissant au centre permet de refermer le chalet en deux logements parfaitement indépendants, ou de tout ouvrir quand le groupe est grand. Deux familles peuvent y vivre sans se croiser, ou vingt personnes s'y retrouver autour d'une même table.

La majorité des murs est en cèdre, ce qui donne à l'ensemble une odeur et une chaleur qu'aucune finition moderne ne remplace. Les planchers du rez-de-chaussée et du sous-sol sont chauffants, au glycol (Hydra, 2005). Le sous-sol est totalement aménagé, avec plus de six pieds de dégagement, et abrite la salle de jeux et la salle de lavage.

Le bâtiment, construit en 2005, mesure 34,4 pi sur 60 pi. Fondation de béton coulé, revêtement de Canexel sur les quatre côtés, fenestration d'aluminium coulissante. Un balcon de 46 pi sur 15 pi fait le tour de la maison. Le garage attaché mesure 14 pi sur 60 pi, et l'allée reçoit une vingtaine de voitures, ce qui compte quand tout le monde arrive le même vendredi soir.

L'entretien a suivi. Toiture refaite en 2020, facture à l'appui. Deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons en 2021. Filtration d'eau iSpring en 2020, système Ilqueau ajouté en 2024, et un test d'eau conforme en 2020. La galerie et la rampe arrière ont été refaites en bois traité, la porte-patio arrière en 2026, et une antenne Starlink a été installée. L'installation septique, fosse et champ d'épuration d'origine (2005), a été vidangée en août 2026. Les deux foyers sont ramonés chaque année, le dernier ramonage date de 2025.

Nous sommes à Saint-Michel-des-Saints, dans la Matawinie, à quelques minutes du village et de ses services. Le golf, les sentiers de ski de fond et le réseau de motoneige sont à proximité.

L'immeuble est vendu meublé. Il ne reste qu'à arriver avec l'épicerie.

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 4" X 60'

Année de construction 2005

Fenestration Aluminium

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Canexel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Attaché

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Rénovations Revêtement de la toiture (2020)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 85' X 263' irr.

Superficie du terrain 58 914 pi²

Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (10), Allée (20)

Proximité Golf, Sentier de motoneige, Ski de fond

Détails des pièces

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'0" X 12'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'0" X 8'0"