669 000$
Nouveauté
ULS : 11355906
Maison à étages
à vendre
100 - 102 Rue Turnbull, Lavaltrie
Belle propriété à étages située à Lavaltrie offrant un logement 4 ½ au sous-sol. La partie propriétaire-occupant propose 3 CAC sur le même palier, une SDB rénovée ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, le logement, entièrement rénové, comprend 2 CAC et une SDB. Piscine creusée et chauffée. Garage attaché et chauffé. Thermopompe murale. Plusieurs rénovations au fil des années. Vaste chambre des maîtres avec son spacieux walk-in. 2 entrées de cour asphaltées et indépendantes. Terrain clôturé avec haie de cèdres. Espace intime aménagé sur le terrain pour le locataire. Prise de possession flexible. Plus d'informations disponibles à l'addenda.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Voici une superbe propriété à étages située au coeur de Lavaltrie, offrant un logement 4 ½ au sous-sol, une opportunité idéale pour propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour investisseur.
Maison clé en main, soigneusement entretenue au fil des années et située à proximité des écoles, services et garderies.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un grand salon lumineux ainsi qu'une superbe cuisine conviviale avec coin-café, parfaite pour recevoir famille et amis. Le garage attaché et chauffé, avec accès direct à la maison, ajoute un côté pratique très recherché au quotidien.
À l'étage, on retrouve 3 chambres sur le même palier, une configuration à la fois rare et extrêmement pratique pour la vie familiale, ainsi qu'une salle de bain rénovée. La vaste chambre des maîtres se distingue par ses belles dimensions et son spacieux walk-in.
Le logement du sous-sol, entièrement rénové, très lumineux, comprend 2 chambres et une salle de bain. Il est actuellement loué 1075 $ par mois (internet inclus) avec un bail de 12 mois. À compter du 1er juillet 2026, le loyer passera à 1100 $ par mois, internet non inclus, offrant ainsi un revenu stable et intéressant.
La propriété est équipée d'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, incluant notamment le remplacement de la toiture vers 2022.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de l'été; magnifique cour aménagée avec piscine creusée et chauffée, espace gazébo invitant à la détente, terrain clôturé et bordé d'une haie de cèdres assurant intimité et tranquillité. Deux entrées de cour asphaltées et indépendantes ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un espace intime est également aménagé pour le locataire sur le côté droit de la propriété.
Une propriété complète, bien entretenue et offrant une belle polyvalence, dans un secteur recherché.
Prise de possession flexible! Bienvenue à tous!
Maison clé en main, soigneusement entretenue au fil des années et située à proximité des écoles, services et garderies.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un grand salon lumineux ainsi qu'une superbe cuisine conviviale avec coin-café, parfaite pour recevoir famille et amis. Le garage attaché et chauffé, avec accès direct à la maison, ajoute un côté pratique très recherché au quotidien.
À l'étage, on retrouve 3 chambres sur le même palier, une configuration à la fois rare et extrêmement pratique pour la vie familiale, ainsi qu'une salle de bain rénovée. La vaste chambre des maîtres se distingue par ses belles dimensions et son spacieux walk-in.
Le logement du sous-sol, entièrement rénové, très lumineux, comprend 2 chambres et une salle de bain. Il est actuellement loué 1075 $ par mois (internet inclus) avec un bail de 12 mois. À compter du 1er juillet 2026, le loyer passera à 1100 $ par mois, internet non inclus, offrant ainsi un revenu stable et intéressant.
La propriété est équipée d'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, incluant notamment le remplacement de la toiture vers 2022.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de l'été; magnifique cour aménagée avec piscine creusée et chauffée, espace gazébo invitant à la détente, terrain clôturé et bordé d'une haie de cèdres assurant intimité et tranquillité. Deux entrées de cour asphaltées et indépendantes ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un espace intime est également aménagé pour le locataire sur le côté droit de la propriété.
Une propriété complète, bien entretenue et offrant une belle polyvalence, dans un secteur recherché.
Prise de possession flexible! Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 628 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
LOGEMENT 102
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
LOGEMENT 102
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
LOGEMENT 102
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
LOGEMENT 102
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 300 $
- Total
- 452 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 393 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 5 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, hotte de poêle, thermopompe murale, (2x) échangeur d'air, foyer électrique, thermopompe de piscine, piscine creusée, remise, pompe submersible, ouvre-porte électrique, gazébo et îlot amovible.
Exclusions
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, électroménagers, foyer au bois extérieur, robot de piscine, borne de voiture électrique, 2 caméras sur surveillance dans le garage, (4x) support à télé au mur, cellier, luminaire du gazébo, tablettes des chambres des enfants au 2e étage, coffre/établi du garage et système de tablettes et de rangement au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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