499 900$
Nouveauté
ULS : 12477226
Maison à étages
à vendre
10 Rue des Coteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez
En vente sous l'évaluation municipale!! Charmante propriété en bois sise sur un vaste terrain boisé et intime de 42 382 pi². Elle offre un garage détaché et chauffé, une piscine hors terre chauffée ainsi qu'un grand stationnement. L'intérieur propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Située à seulement 12 minutes de Rawdon. À proximité des sentiers de motoneige. La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Saint-Alphonse-Rodriguez, à proximité des sentiers de motoneige et à seulement 5 minutes du lac Pierre avec accès public possible(canot/kayak/planche a pagaie. Grand garage(construit en 2020) détaché, isolé, chauffé et alimenté en eau, idéal pour entreposer VTT et motoneiges. Possibilité de réaménager le garage intérieur en retirant le garde-robe et en réinstallant les rails pour la porte de garage.
Idéal comme résidence principale ou comme chalet!
Possibilité de retirer la cuisine au rez-de-jardin, la plomberie étant facilement amovible puisqu'elle n'est pas intégrée aux murs extérieurs, permettant ainsi l'aménagement d'une chambre supplémentaire. L'installation septique est conçue pour desservir 3 chambres.
Piscine hors terre de 15 pieds installée en 2020 chauffé à l'aide d'une thermopompe.
La zone 128 permet la location court terme et le bifamiliale isolé est autorisé.(intergénération ou Duplex)
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Idéal comme résidence principale ou comme chalet!
Possibilité de retirer la cuisine au rez-de-jardin, la plomberie étant facilement amovible puisqu'elle n'est pas intégrée aux murs extérieurs, permettant ainsi l'aménagement d'une chambre supplémentaire. L'installation septique est conçue pour desservir 3 chambres.
Piscine hors terre de 15 pieds installée en 2020 chauffé à l'aide d'une thermopompe.
La zone 128 permet la location court terme et le bifamiliale isolé est autorisé.(intergénération ou Duplex)
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 24' 1"
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 360' 2" irr.
Superficie du terrain
3 937,40 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
éco nivelé avec asphalte recyclé
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec le walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de chambre
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'11" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de garage
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecolflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 200 $
- Total
- 532 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 422 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 726 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles à rideaux, poêle aux granules (x2, garage et maison), luminaires, Gazebo, cuisinière (logement), réfrigérateur (logement), lit escamotable (logement) laveuse et sécheuse (logement), piscine et ses accessoires (filet, boyau, robot nettoyeur, thermopompe de piscine), balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale, remise, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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