1 500 000$
Nouveauté
ULS : 14837370
Maison à étages
à vendre
1 Île au Coeur de la Rivière, L'Épiphanie (Ville)
Au coeur de L'Épiphanie, découvrez un domaine privé absolument remarquable! Accessible par un pont privé, l'Île au Coeur de la Rivière offre plus de 48 000 pi² de terrain paysager, entièrement entouré par la rivière L'Achigan. Élégante résidence en pierres des champs comprenant 4 chambres, 2 salles de bains et de chaleureux espaces de vie. Piscine, spa, sauna, solarium et terrasses complètent ce cadre exceptionnel. Un véritable havre de paix où nature, intimité et raffinement se rencontrent, à proximité des services.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'Île au Coeur de la Rivière -- Un domaine privé d'exception à L'Épiphanie
Au coeur de L'Épiphanie se cache un lieu insoupçonné, où l'on découvre un tout autre univers dès que l'on franchit son pont privé. Une île en forme de coeur, entièrement entourée par la rivière L'Achigan, qui offre un cadre de vie d'une beauté remarquable.
D'une superficie de plus de 48 000 pieds carrés, ce domaine se distingue par son aménagement paysager exceptionnel, fruit de nombreuses années de passion et de soins. Arbres matures, conifères majestueux, jardins floraux et végétation abondante composent un environnement verdoyant où chaque saison révèle un nouveau décor. Le murmure de la rivière, ses rapides et la présence de nombreuses espèces d'oiseaux contribuent à cette atmosphère paisible et singulière.
Au centre de l'île se dresse une élégante résidence en pierres des champs, construite en 1976, dont l'architecture d'inspiration canadienne s'harmonise parfaitement avec son environnement.
À l'intérieur, les espaces de vie marient caractère, confort et luminosité. Le salon impressionne par son plafond élevé, son imposant foyer habillé de pierres et sa fenestration généreuse. La cuisine avec îlot central s'intègre harmonieusement aux aires communes, tandis que la salle à manger se distingue par son remarquable mur décoratif en pierres. La résidence comprend quatre chambres officielles, deux salles de bains, des espaces bureaux ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant une belle polyvalence.
À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Piscine, spa, sauna, solarium, terrasses et différents espaces de détente permettent de savourer la nature à son rythme, avec la rivière comme toile de fond.
L'histoire de cette île ajoute une dimension particulière à son charme. Habitée depuis près d'un siècle, elle a été façonnée au fil des générations pour devenir le domaine que l'on découvre aujourd'hui.
Et malgré cette impression d'être complètement à l'écart du monde, les commerces et services du village demeurent facilement accessibles, tout comme les attraits de L'Assomption et de la région de Lanaudière.
L'Île au Coeur de la Rivière propose un art de vivre incomparable, où l'intimité d'un domaine privé rencontre le charme d'une résidence de caractère. Une propriété qui se découvre autant qu'elle se ressent.
Au coeur de L'Épiphanie se cache un lieu insoupçonné, où l'on découvre un tout autre univers dès que l'on franchit son pont privé. Une île en forme de coeur, entièrement entourée par la rivière L'Achigan, qui offre un cadre de vie d'une beauté remarquable.
D'une superficie de plus de 48 000 pieds carrés, ce domaine se distingue par son aménagement paysager exceptionnel, fruit de nombreuses années de passion et de soins. Arbres matures, conifères majestueux, jardins floraux et végétation abondante composent un environnement verdoyant où chaque saison révèle un nouveau décor. Le murmure de la rivière, ses rapides et la présence de nombreuses espèces d'oiseaux contribuent à cette atmosphère paisible et singulière.
Au centre de l'île se dresse une élégante résidence en pierres des champs, construite en 1976, dont l'architecture d'inspiration canadienne s'harmonise parfaitement avec son environnement.
À l'intérieur, les espaces de vie marient caractère, confort et luminosité. Le salon impressionne par son plafond élevé, son imposant foyer habillé de pierres et sa fenestration généreuse. La cuisine avec îlot central s'intègre harmonieusement aux aires communes, tandis que la salle à manger se distingue par son remarquable mur décoratif en pierres. La résidence comprend quatre chambres officielles, deux salles de bains, des espaces bureaux ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant une belle polyvalence.
À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Piscine, spa, sauna, solarium, terrasses et différents espaces de détente permettent de savourer la nature à son rythme, avec la rivière comme toile de fond.
L'histoire de cette île ajoute une dimension particulière à son charme. Habitée depuis près d'un siècle, elle a été façonnée au fil des générations pour devenir le domaine que l'on découvre aujourd'hui.
Et malgré cette impression d'être complètement à l'écart du monde, les commerces et services du village demeurent facilement accessibles, tout comme les attraits de L'Assomption et de la région de Lanaudière.
L'Île au Coeur de la Rivière propose un art de vivre incomparable, où l'intimité d'un domaine privé rencontre le charme d'une résidence de caractère. Une propriété qui se découvre autant qu'elle se ressent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' X 29' 1" irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
247' 1" X 259' 2" irr.
Superficie du terrain
48 426 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Ile Privée
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (1), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Semi-Creusée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 21'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Sauna, Climatiseur mural, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 800 $
- Total
- 711 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 758 $
- Scolaire (2026)
- 542 $
- Total
- 5 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et avec les accessoires.
Exclusions
Oeuvres d'art et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.