165 000$
ULS : 18530509
Maison à étages
à vendre
97 Route de Petit-Pabos, Grande-Rivière
Découvrez cette charmante propriété de deux étages construite en 1954, idéalement située en bordure de la rivière Petit Pabos à Grande-Rivière. Offrant 2 chambres à coucher et une vue panoramique imprenable sur l'eau, elle propose un cadre de vie paisible où la nature est à l'honneur. Sa généreuse fenestration procure une belle luminosité et met en valeur les magnifiques paysages environnants. Un garage détaché ainsi qu'une remise ajoutent un espace de rangement appréciable. Le deuxième étage offre également un intéressant potentiel d'aménagement pour la création d'un logement ou d'un espace intergénérationnel, sous réserve des vérifications
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 187 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Toiture 2020 ;
- Fosse septique neuve 2024 ;
- Fosse septique neuve 2024 ;
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 187 pi²
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
268' 6" X 90' 2" irr.
Superficie du terrain
2 249,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motoneige, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 000 $
- Total
- 110 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 477 $
- Scolaire (2026)
- 60 $
- Total
- 1 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires de la cuisine et de la salle de bain. Foyer dans le salon, le lazy-boy au salon, 1 divan-lit. 1 grande grande commode brune vitré de la chambre à coucher du 1 er niveau. Outils dans le garage.
Exclusions
Tous les meubles effets personnels. Frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse, télévision du logement du 2ieme niveau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.