595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25397249
Maison à étages
à vendre
96 Grande Allée Est, Grande-Rivière
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison centenaire située en plein coeur de la Gaspésie. Offrant une vue sur la mer,propriété unique qui marie le cachet d'antan avec de nombreuses possibilités modernes. Cette demeure chaleureuse et lumineuse offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une opportunité exceptionnelle d'y aménager un commerce grâce à une section distincte pouvant accueillir une boutique, un café, un atelier ou tout autre projet. Deux garages viennent compléter cette propriété, parfaits pour le rangement,le bricolage ou pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
204,02 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La partie commerciale est d'environ 25% de la superficie, la TPS et la TVQ sera donc appliquer sur 25% du prix d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 24' 9" irr.
Année de construction
1908
Superficie habitable
204,02 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, 2e garage détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
sur la terre, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Boite électrique (2022, 8060)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 224' 5" irr.
Superficie du terrain
1 437,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
asphalte et béton
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Épicerie
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boutique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 31'6"
Revêtement :
bois et plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'7" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement de cèdre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectairs
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 900 $
- Total
- 252 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 845 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 3 994 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 724 $
- Total
- 3 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, rideaux. Lave vaiselle.
Exclusions
Luminaire suspendu de l'escalier. 4 rideaux orange et 4 rideaux vert de la chambre principale. Tous les meubles et effets personnels. Tout ce qui se trouve dans l'espaces "bijouterie" (meubles, bijoux, etc).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.