165 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18480433
Maison de plain-pied
à vendre
910 Boul. du Griffon, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Propriété au potentiel exceptionnel à l'Anse-au-Griffon. Prête à être transformée en maison unifamiliale, cette ancienne maison funéraire offre de vastes espaces sur un seul niveau, parfaits pour concrétiser vos idées. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce plain-pied est une toile vierge idéale pour créer une demeure à votre image. Située près de l'école, à moins de 15 minutes des services de Rivière-au-Renard et à moins de 40 minutes de ceux de Gaspé, elle combine emplacement stratégique et qualité de vie. Parfaite autant comme résidence principale que secondaire. Voir addenda pour clause 11.1 du contrat de courtage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
6 020,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Salles d'eau
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité unique !
Propriété au fort potentiel de transformation en superbe maison unifamiliale.
Anciennement utilisée comme maison funéraire, cette construction de plain-pied offre de vastes espaces sur un seul niveau, parfaits pour être repensés selon vos besoins. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire à la recherche d'un projet inspirant, cette propriété est une toile blanche idéale pour créer la maison de vos rêves.
Emplacement de choix :
Située à proximité de plusieurs commodités, dont une école primaire et les écoles primaires et secondaires de Rivière-au-Renard. Les épiceries Ami et Richelieu, la pharmacie Uniprix, ainsi que la plage de Rivière-au-Renard sont à moins de 15 minutes. Gaspé et ses services à moins de 40 minutes. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, l'environnement est tout aussi pratique qu'agréable.
Ne manquez pas cette occasion de donner une seconde vie à cette propriété pleine de potentiel.
Clause 11.1:
11.1.1 Le VENDEUR et le COURTIER conviennent que la présente clause restrictive doit être systématiquement intégrée dans toutes les promesses d'achat relatives à l'immeuble visé, ainsi que dans les informations collaborateur diffusées sur la plateforme Centris et se lira comme suit:
Il est convenu entre les parties que l'ACHETEUR s'engage à ne pas exploiter, ni permettre l'exploitation, dans l'immeuble visé par la présente promesse d'achat, d'un salon funéraire ou de toute autre activité connexe ou liée au domaine funéraire (incluant, sans s'y limiter, la vente de services funéraires, la thanatopraxie, la crémation, l'exposition de corps ou d'urnes, etc.).
Les parties conviennent que le NOTAIRE instrumentant l'acte de vente intégrera une clause restrictive à cet effet dans l'acte de vente, de manière à ce qu'elle soit opposable aux ayants droit, cessionnaires ou propriétaires subséquents. L'ACHETEUR collaborera pleinement à cet effet.
Propriété au fort potentiel de transformation en superbe maison unifamiliale.
Anciennement utilisée comme maison funéraire, cette construction de plain-pied offre de vastes espaces sur un seul niveau, parfaits pour être repensés selon vos besoins. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire à la recherche d'un projet inspirant, cette propriété est une toile blanche idéale pour créer la maison de vos rêves.
Emplacement de choix :
Située à proximité de plusieurs commodités, dont une école primaire et les écoles primaires et secondaires de Rivière-au-Renard. Les épiceries Ami et Richelieu, la pharmacie Uniprix, ainsi que la plage de Rivière-au-Renard sont à moins de 15 minutes. Gaspé et ses services à moins de 40 minutes. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, l'environnement est tout aussi pratique qu'agréable.
Ne manquez pas cette occasion de donner une seconde vie à cette propriété pleine de potentiel.
Clause 11.1:
11.1.1 Le VENDEUR et le COURTIER conviennent que la présente clause restrictive doit être systématiquement intégrée dans toutes les promesses d'achat relatives à l'immeuble visé, ainsi que dans les informations collaborateur diffusées sur la plateforme Centris et se lira comme suit:
Il est convenu entre les parties que l'ACHETEUR s'engage à ne pas exploiter, ni permettre l'exploitation, dans l'immeuble visé par la présente promesse d'achat, d'un salon funéraire ou de toute autre activité connexe ou liée au domaine funéraire (incluant, sans s'y limiter, la vente de services funéraires, la thanatopraxie, la crémation, l'exposition de corps ou d'urnes, etc.).
Les parties conviennent que le NOTAIRE instrumentant l'acte de vente intégrera une clause restrictive à cet effet dans l'acte de vente, de manière à ce qu'elle soit opposable aux ayants droit, cessionnaires ou propriétaires subséquents. L'ACHETEUR collaborera pleinement à cet effet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
6 020,60 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'1" X 18'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'attente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exposition
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'12" X 34'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 200 $
- Total
- 133 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 715 $
- Scolaire (2025)
- 89 $
- Total
- 3 804 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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