169 900$
Nouveauté
ULS : 13574397
Maison de plain-pied
à vendre
883 Boul. de l'Anse-à-Valleau, Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap)
À l'Anse-à-Valleau, à quelques pas du majestueux Fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, avec plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins du quotidien. À l'extérieur, l'absence de voisin à l'arrière procure davantage d'intimité et permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
89,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, cette propriété se distingue par son ambiance accueillante et ses pièces lumineuses. Le salon profite d'une généreuse fenestration laissant entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'espace.
La cuisine fonctionnelle offre plusieurs espaces de rangement et s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le niveau inférieur ajoute une belle polyvalence à la propriété avec deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain complète ainsi que des espaces pouvant facilement répondre aux besoins d'une famille, que ce soit pour aménager une salle familiale, un coin détente ou différents espaces fonctionnels.
Avec un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, la maison propose une configuration pratique permettant à chacun de profiter de son propre espace.
À l'extérieur, l'environnement constitue l'un des beaux atouts de la propriété. À quelques pas du majestueux Fleuve Saint-Laurent, sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un cadre plus intime avec la nature en toile de fond, offrant tranquillité et dégagement.
Une propriété au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, une configuration polyvalente et la tranquillité d'un environnement naturel, tout en profitant de la proximité des services (19 minutes de Rivière-au-Renard et 40 minutes de Gaspé).
La cuisine fonctionnelle offre plusieurs espaces de rangement et s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le niveau inférieur ajoute une belle polyvalence à la propriété avec deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain complète ainsi que des espaces pouvant facilement répondre aux besoins d'une famille, que ce soit pour aménager une salle familiale, un coin détente ou différents espaces fonctionnels.
Avec un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, la maison propose une configuration pratique permettant à chacun de profiter de son propre espace.
À l'extérieur, l'environnement constitue l'un des beaux atouts de la propriété. À quelques pas du majestueux Fleuve Saint-Laurent, sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un cadre plus intime avec la nature en toile de fond, offrant tranquillité et dégagement.
Une propriété au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, une configuration polyvalente et la tranquillité d'un environnement naturel, tout en profitant de la proximité des services (19 minutes de Rivière-au-Renard et 40 minutes de Gaspé).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
89,40 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 7" X 95' 4"
Superficie du terrain
811,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'12"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Système ECOFLOW
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 92 200 $
- Total
- 93 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 229 $
- Scolaire (2026)
- 55 $
- Total
- 1 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et objets présents sur les lieux. Tous les meubles, objets, effets ou autre biens présents sur les lieux au moment de la vente et qui ne seront pas conservés ou désirés par l'acheteur seront laissés sur place. Il incombera à l'acheteur, à ses frais, de procéder à leur enlèvement et à leur disposition.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, poêle et frigidaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.