Photo Photo principale de la propriété
359 000$
ULS : 19869301

Maison à étages à vendre
74 Ch. du Domaine-de-la-Pointe, Escuminac

Havre de paix avec vue sur l'eau, cette résidence de style chalet située au coeur du secteur privé du Domaine de la Pointe offre un quotidien en pleine nature. L'aire de vie lumineuse met en valeur un foyer central en pierres, un plafond cathédrale, une fenestration abondante et des boiseries chaleureuses. La mezzanine multifonction, avec thermopompe, propose un espace perchée avec vue. Le sous-sol rénové comprend une salle de bain avec coin lessive, deux pièces (sans fenêtre) et un garage intégré. À l'extérieur : longue galerie, poulailler et arbres matures pour une vie harmonieuse et tranquille.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 128 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

ETIENNE ARSENAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

JEAN-CHRISTOPHE MENOU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

Une grande mezzanine à l'étage peut être utilisée comme chambre à coucher. Deux pièces au sous-sol sont actuellement aménagées et utilisées comme chambres par les occupants, mais celles-ci ne possèdent pas de fenêtres et ne répondent donc pas à la définition légale d'une chambre à coucher. La fiche descriptive indique « 2 chambres » à titre indicatif seulement et les acheteurs reconnaissent avoir été informés de cette situation.
Dimensions 98' 5" X 91' 10"
Année de construction 1998
Superficie habitable 1 128 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Bain thérapeutique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 150' X 421' 2" irr.
Superficie du terrain 6 850 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Surplombe la mer, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Mer et rivière
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 4'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails : Thermopompe
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Cuisinière au gaz
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 7'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain thérapeutique et douche
Utilisé comme chambre, pas de fenêtres
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Thermopompe
Utilisé comme chambre, pas de fenêtres
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 5'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Laveuse-sécheuse et douche
Mezzanine - chambre principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'0" X 15'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Thermopompe
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Chaufferette au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
81 500 $
Évaluation du bâtiment
222 300 $
Total
303 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 670 $
Scolaire (2025)
229 $
Total
2 899 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 140 $
Total
3 140 $

Inclusions

Luminaires, habillage de fenêtre, cuisinière et four encastré au propane, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit king size (matelas et sommier), matelas lit simple, fauteuil berçant, congélateur tombeau du garage et congélateur debout, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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