359 000$
ULS : 19869301
Maison à étages
à vendre
74 Ch. du Domaine-de-la-Pointe, Escuminac
Havre de paix avec vue sur l'eau, cette résidence de style chalet située au coeur du secteur privé du Domaine de la Pointe offre un quotidien en pleine nature. L'aire de vie lumineuse met en valeur un foyer central en pierres, un plafond cathédrale, une fenestration abondante et des boiseries chaleureuses. La mezzanine multifonction, avec thermopompe, propose un espace perchée avec vue. Le sous-sol rénové comprend une salle de bain avec coin lessive, deux pièces (sans fenêtre) et un garage intégré. À l'extérieur : longue galerie, poulailler et arbres matures pour une vie harmonieuse et tranquille.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 128 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-CHRISTOPHE MENOU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une grande mezzanine à l'étage peut être utilisée comme chambre à coucher. Deux pièces au sous-sol sont actuellement aménagées et utilisées comme chambres par les occupants, mais celles-ci ne possèdent pas de fenêtres et ne répondent donc pas à la définition légale d'une chambre à coucher. La fiche descriptive indique « 2 chambres » à titre indicatif seulement et les acheteurs reconnaissent avoir été informés de cette situation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
98' 5" X 91' 10"
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 128 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain thérapeutique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 421' 2" irr.
Superficie du terrain
6 850 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Surplombe la mer, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Mer et rivière
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au gaz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique et douche
Utilisé comme chambre, pas de fenêtres
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe
Utilisé comme chambre, pas de fenêtres
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse et douche
Mezzanine - chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Chaufferette au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 300 $
- Total
- 303 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 670 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 2 899 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Total
- 3 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, cuisinière et four encastré au propane, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit king size (matelas et sommier), matelas lit simple, fauteuil berçant, congélateur tombeau du garage et congélateur debout, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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