249 700$
Nouveauté
ULS : 20443093
Maison de plain-pied
à vendre
719 Boul. du Griffon, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Découvre ce charmant bungalow de deux chambres, niché sur un vaste terrain offrant une vue imprenable sur la mer à l'Anse-au-Griffon. Avec un sous-sol à optimiser, cette propriété est une toile vierge pour tes idées créatives. Imagine aménager une belle terrasse au bout du terrain, idéale pour profiter des levers de soleil ou des repas en plein air. Ce havre de paix est parfait pour toi si tu désires vivre au bord de l'eau, offrant tranquillité et beauté naturelle. Ne manque pas cette opportunité unique de créer ton oasis personnelle face à la mer. Ta nouvelle vie t'attend ici !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
715 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GUYLAINE GIRARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvre ce charmant bungalow de deux chambres, idéalement situé sur un vaste terrain qui surplombe la mer, à l'Anse-au-Griffon. Cette propriété unique offre une vue imprenable qui saura te séduire dès les premiers instants. Imagine-toi te réveiller chaque matin avec le caractère des vagues et une lumière naturelle qui inonde chaque pièce.
Le bungalow, bien qu'intime, te propose un potentiel énorme, notamment grâce à son sous-sol encore à optimiser. C'est l'occasion parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou même une salle de sport. Laisse libre cours à ton imagination et transforme cet espace en fonction de tes besoins et de tes envies.
Le terrain, spacieux et entièrement gazonné, est un véritable atout. Au bout de celui-ci, un plateau te permettrait d'installer une magnifique terrasse, un coin de paradis où profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Imagine des barbecues en été, des apéritifs sous les couleurs d'un coucher du soleil ou tout simplement un espace de détente pour lire un bon livre tout en admirant la mer.
Ce bungalow est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix. La proximité de la mer te permet de profiter des joies d'un bord de mer. De plus, la région offre une multitude d'activités et les merveilleux endroits qu'offre le Parc FORILLON sans oublier les sentiers de randonnée et une variété de recoins à explorer.
C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Que tu sois un jeune couple à la recherche de ton premier chez-toi, une petite famille souhaitant s'épanouir dans un cadre naturel, ou même une personne désireuse de s'évader du quotidien, cette propriété risque fort de répondre à plusieurs de tes attentes.
Ne laisse pas passer cette opportunité unique de créer ton oasis personnelle face à la mer. Viens voir son potentiel incroyable à développer et à personnaliser selon tes goûts. Ta nouvelle vie, pleine de sérénité et de beauté, t'attend ici. N'hésite pas à venir visiter et imaginer toutes les possibilités que cette jolie maison a à t'offrir.
Le bungalow, bien qu'intime, te propose un potentiel énorme, notamment grâce à son sous-sol encore à optimiser. C'est l'occasion parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou même une salle de sport. Laisse libre cours à ton imagination et transforme cet espace en fonction de tes besoins et de tes envies.
Le terrain, spacieux et entièrement gazonné, est un véritable atout. Au bout de celui-ci, un plateau te permettrait d'installer une magnifique terrasse, un coin de paradis où profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Imagine des barbecues en été, des apéritifs sous les couleurs d'un coucher du soleil ou tout simplement un espace de détente pour lire un bon livre tout en admirant la mer.
Ce bungalow est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix. La proximité de la mer te permet de profiter des joies d'un bord de mer. De plus, la région offre une multitude d'activités et les merveilleux endroits qu'offre le Parc FORILLON sans oublier les sentiers de randonnée et une variété de recoins à explorer.
C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Que tu sois un jeune couple à la recherche de ton premier chez-toi, une petite famille souhaitant s'épanouir dans un cadre naturel, ou même une personne désireuse de s'évader du quotidien, cette propriété risque fort de répondre à plusieurs de tes attentes.
Ne laisse pas passer cette opportunité unique de créer ton oasis personnelle face à la mer. Viens voir son potentiel incroyable à développer et à personnaliser selon tes goûts. Ta nouvelle vie, pleine de sérénité et de beauté, t'attend ici. N'hésite pas à venir visiter et imaginer toutes les possibilités que cette jolie maison a à t'offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 34' 6"
Année de construction
1970
Superficie habitable
715 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2014, 1), Salle de bains (2018, 1), Plomberie (2018, 1), Plancher (2019, 1), Revêtement de la toiture (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 11" X 427' 11" irr.
Superficie du terrain
3 957 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (MER), Navigable, Accès (MER)
Topographie
Escarpé, Ravin, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
bord de mer
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc FORILLON, Parc, École primaire, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès portique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
non actualisée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lav-séch superposées
Espace polyvalent
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Selon vos projets - 7pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 72 200 $
- Total
- 137 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 91 $
- Total
- 92 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 710 $
- Total
- 1 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À titre gracieux : La cuisinière stainless de marque Whirlpool (2017), Le réfrigérateur stainless de marque Frigidaire (2019), la laveuse et sécheuse stainless de marque Whirlpool (2019), le micro-onde, le set de salon, meuble d'ordi et sa chaise, le repose-pied, le set de chambre, divan-lit et quelques accessoires
Exclusions
Effets personnels du vendeur, le conteneur (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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