999 999$
ULS : 13155669
Maison à étages
à vendre
71 Ch. des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine (Fatima)
**Vaste et charmante propriété champêtre avec revenu et location court terme permise** Découvrez cette magnifique demeure de style champêtre, sise sur un vaste terrain boisé de 64 592 pi², offrant intimité et ambiance naturelle à couper le souffle. Cette demeure, avec logement au rez-de-jardin, est idéale pour propriétaire occupant avec revenu ou pour investisseur grâce à la location court terme (La propriété au complet peut contenir environs 10 chambres!)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-HÉLÈNE CYR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall chaleureux orné de céramique travaillée et décorée d'une image inspirante d'un phare, évoquant à la fois solidité et lumière.
L'aire de vie principale se distingue par son intérieur chaleureux où le bois est mis en valeur à travers de nombreux détails qui confèrent une atmosphère accueillante et conviviale. La grande cuisine fonctionnelle offre amplement d'espace de rangement, un coin repas idéal pour la famille et les amis, ainsi qu'une luminosité abondante. Vous apprécierez également le coin boudoir, parfait pour la détente, ainsi que deux salons, dont un plus intime, créant une belle flexibilité selon vos besoins. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains pratique, convenant parfaitement aux familles nombreuses ou aux visiteurs.
Le sous-sol / rez-de-jardin constitue un véritable atout : un logement complet avec deux chambres qui peut générer un revenu additionnel ou accueillir des proches en toute autonomie.
À l'extérieur, le terrain boisé et intime vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. Un grand garage détaché ajoute encore plus de fonctionnalité et de rangement.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle : que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu grâce à la location court terme (permise!) ou encore propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire, elle saura combler toutes vos attentes.
L'aire de vie principale se distingue par son intérieur chaleureux où le bois est mis en valeur à travers de nombreux détails qui confèrent une atmosphère accueillante et conviviale. La grande cuisine fonctionnelle offre amplement d'espace de rangement, un coin repas idéal pour la famille et les amis, ainsi qu'une luminosité abondante. Vous apprécierez également le coin boudoir, parfait pour la détente, ainsi que deux salons, dont un plus intime, créant une belle flexibilité selon vos besoins. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains pratique, convenant parfaitement aux familles nombreuses ou aux visiteurs.
Le sous-sol / rez-de-jardin constitue un véritable atout : un logement complet avec deux chambres qui peut générer un revenu additionnel ou accueillir des proches en toute autonomie.
À l'extérieur, le terrain boisé et intime vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. Un grand garage détaché ajoute encore plus de fonctionnalité et de rangement.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle : que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu grâce à la location court terme (permise!) ou encore propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire, elle saura combler toutes vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 30' 6"
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
572' 10" X 170' 4" irr.
Superficie du terrain
6 000,80 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 20'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 800 $
- Total
- 462 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 667 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 15 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la propriété, laveuses et sécheuses, 2 poêles, 2 lave-vaisselles, micros-ondes, stores, luminaires et rideaux.
Exclusions
Congélateur vertical de rez-de-jardin, miroir antique rond de la salle d'eau au rez-de-chaussée, coiffeuse de la salle de bain (Va avec set de chambre)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%