Photo Photo principale de la propriété
999 999$
ULS : 13155669

Maison à étages à vendre
71 Ch. des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine (Fatima)

**Vaste et charmante propriété champêtre avec revenu et location court terme permise** Découvrez cette magnifique demeure de style champêtre, sise sur un vaste terrain boisé de 64 592 pi², offrant intimité et ambiance naturelle à couper le souffle. Cette demeure, avec logement au rez-de-jardin, est idéale pour propriétaire occupant avec revenu ou pour investisseur grâce à la location court terme (La propriété au complet peut contenir environs 10 chambres!)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 21

Caractéristiques de la propriété

7 (5 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARIE-HÉLÈNE CYR

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall chaleureux orné de céramique travaillée et décorée d'une image inspirante d'un phare, évoquant à la fois solidité et lumière.

L'aire de vie principale se distingue par son intérieur chaleureux où le bois est mis en valeur à travers de nombreux détails qui confèrent une atmosphère accueillante et conviviale. La grande cuisine fonctionnelle offre amplement d'espace de rangement, un coin repas idéal pour la famille et les amis, ainsi qu'une luminosité abondante. Vous apprécierez également le coin boudoir, parfait pour la détente, ainsi que deux salons, dont un plus intime, créant une belle flexibilité selon vos besoins. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains pratique, convenant parfaitement aux familles nombreuses ou aux visiteurs.

Le sous-sol / rez-de-jardin constitue un véritable atout : un logement complet avec deux chambres qui peut générer un revenu additionnel ou accueillir des proches en toute autonomie.

À l'extérieur, le terrain boisé et intime vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. Un grand garage détaché ajoute encore plus de fonctionnalité et de rangement.

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle : que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu grâce à la location court terme (permise!) ou encore propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire, elle saura combler toutes vos attentes.
Dimensions 44' 6" X 30' 6"
Année de construction 2012
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 572' 10" X 170' 4" irr.
Superficie du terrain 6 000,80 m²
Stationnement (total) Allée (6), Garage (4)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 18'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 18'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 20'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 14'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'0" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 15'6"
Revêtement : Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 11'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
38 300 $
Évaluation du bâtiment
423 800 $
Total
462 100 $

Taxes

Municipale (2025)
14 667 $
Scolaire (2025)
368 $
Total
15 035 $

Inclusions

Électroménagers de la propriété, laveuses et sécheuses, 2 poêles, 2 lave-vaisselles, micros-ondes, stores, luminaires et rideaux.

Exclusions

Congélateur vertical de rez-de-jardin, miroir antique rond de la salle d'eau au rez-de-chaussée, coiffeuse de la salle de bain (Va avec set de chambre)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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