179 700$
ULS : 22231456
Maison de plain-pied
à vendre
70 Rue Principale, Petite-Vallée
Je vous présente une propriété située à Petite Vallée, un village culturellement riche et reconnu en Gaspésie et au Québec. Ce bâtiment, construit pour la télévision communautaire, nécessite quelques adaptations pour en faire un véritable foyer. Il dispose d'une salle d'eau, d'une kitchenette, et d'un vaste studio de 435pi.ca. avec des plafonds de plus de 10 pieds, offrant un potentiel d'aménagement impressionnant. Avec un terrain de plus de 34k pi.ca. et une entrée élect. de 400Amp, vous pourrez réaliser tous vos projets : piscine, spa, garage, auto électrique et plus encore. Toiture aux frais du vendeur. Une belle opportunité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle d'eau
Addenda
Je vous invite à découvrir cette propriété unique située à Petite Vallée, un village au riche patrimoine culturel, reconnu tant en Gaspésie qu'à travers le Québec. Ce bâtiment a été construit à l'origine pour la télévision communautaire, ce qui lui confère un caractère particulier. Bien qu'il nécessite quelques modifications pour le transformer en un véritable foyer, il présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la propriété comprend une salle d'eau fonctionnelle et une kitchenette. Ce qui la rend particulièrement attrayante, c'est son vaste studio de 435 pi², avec des plafonds majestueux de plus de 10 pieds. Cet espace ouvert offre un potentiel d'aménagement impressionnant, vous permettant de créer votre espace de vie idéal, que ce soit un salon spacieux, un bureau créatif ou même une chambre moderne. Le terrain, d'une superficie généreuse de plus de 34 000 pi², offre de nombreuses possibilités pour le développement extérieur. Avec une entrée électrique de 400 Amp, ce qui est assez rare pour une maison, vous aurez la possibilité d'y intégrer tous vos projets : construire une piscine pour vos moments de détente, installer un spa pour vous ressourcer, un garage pour votre véhicule électrique, ou encore aménager un espace de loisir, le tout dans un cadre naturel enchanteur. De plus, la toiture sera à la charge du vendeur, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l'acheteur. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel énorme, tout en bénéficiant de l'attrait culturel et naturel de Petite Vallée. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos rêves et de visiter ce bien prometteur !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 40'
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Sera remplacé, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' X 198' 9"
Superficie du terrain
3 194,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Village en chanson - Théâtre Vieille Forge
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Partie avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Partie avant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette employé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Servait de régie TV
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section arrière
Studio captation
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 19'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plafond +10pi. pas fenêtre
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès S-Sol
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'11" X 38'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique 400Amp
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 17 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 74 500 $
- Total
- 92 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 670 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 671 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, aspirateur central et acc.
Exclusions
Les effets de l'organisme
Calculatrice de versements hypothécaire
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