210 000$
ULS : 15447547
Maison à étages
à vendre
681 Boul. du Griffon, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Cottage partiellement rénové construit en 1940 dont le cachet d'antan a été préservé. Bordée par la mer, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et enveloppante, dans un esprit cocooning qui appelle au calme et à la sérénité. La maison profite également d'une luminosité abondante qui caresse chaque pièce et en révèle toute la douceur. La chambre principale a été agrandie en fusionnant 2 chambres d'origine, offrant ainsi un espace plus généreux. À l'extérieur, une terrasse au sol invite à contempler la magnifique vue sur l'eau et les splendides couchers de soleil. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
147,98 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
--------------------------------------------------------------
a) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
b) L'Acheteur devra vérifier auprès de la Ville de Gaspé si le crédit de taxes municipales s'applique.
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DESCRIPTION
Cottage 1940 situé en bord de mer
Ce cottage de 1940, posé en bord de mer comme une douce promesse, a été partiellement rénové tout en conservant le cachet d'antan. Il dégage une atmosphère chaleureuse et enveloppante, dans un esprit cocooning qui appelle au calme et à la sérénité.
Caractéristiques intérieures
À l'étage, un plancher d'épinette ajoute une note de charme et d'authenticité. La chambre principale a été agrandie en utilisant deux chambres d'origine, offrant ainsi un espace plus vaste et harmonieux. La maison profite également d'une luminosité abondante, qui caresse chaque pièce et en révèle toute la douceur.
Atouts de la propriété
La maison repose sur une fondation en béton coulé et comprend une cave de service. Un système de purification d'eau est également en place, pour accompagner le quotidien avec simplicité et confort.
Un cadre de vie exceptionnel
À l'extérieur, une terrasse au sol invite à contempler la magnifique vue sur l'eau. Les couchers de soleil splendides viennent y déposer chaque soir leur lumière dorée, transformant le paysage en tableau vivant. Un lieu rare, où la mer, la lumière et le silence composent une parenthèse d'exception.
NOTE: Le recouvrement extérieur est composé à seulement 10% d'amiante avec matrice rigide, ce qui emprisonne les fibres.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
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a) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
b) L'Acheteur devra vérifier auprès de la Ville de Gaspé si le crédit de taxes municipales s'applique.
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DESCRIPTION
Cottage 1940 situé en bord de mer
Ce cottage de 1940, posé en bord de mer comme une douce promesse, a été partiellement rénové tout en conservant le cachet d'antan. Il dégage une atmosphère chaleureuse et enveloppante, dans un esprit cocooning qui appelle au calme et à la sérénité.
Caractéristiques intérieures
À l'étage, un plancher d'épinette ajoute une note de charme et d'authenticité. La chambre principale a été agrandie en utilisant deux chambres d'origine, offrant ainsi un espace plus vaste et harmonieux. La maison profite également d'une luminosité abondante, qui caresse chaque pièce et en révèle toute la douceur.
Atouts de la propriété
La maison repose sur une fondation en béton coulé et comprend une cave de service. Un système de purification d'eau est également en place, pour accompagner le quotidien avec simplicité et confort.
Un cadre de vie exceptionnel
À l'extérieur, une terrasse au sol invite à contempler la magnifique vue sur l'eau. Les couchers de soleil splendides viennent y déposer chaque soir leur lumière dorée, transformant le paysage en tableau vivant. Un lieu rare, où la mer, la lumière et le silence composent une parenthèse d'exception.
NOTE: Le recouvrement extérieur est composé à seulement 10% d'amiante avec matrice rigide, ce qui emprisonne les fibres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 35' irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
147,98 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Amiante, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Bain avec douche
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 5" X 577' 4" irr.
Superficie du terrain
5 150,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (MER)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, havre de pêche, Parc National Forillon, Parc, Ski de fond, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 20'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Lav/séch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 9'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 23'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 73 300 $
- Total
- 139 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 588 $
- Scolaire (2025)
- 84 $
- Total
- 1 672 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant dans la cuisine, le salon, les chambres et le hall d'entrée, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, outils de jardinage, installation aspirateur central et accessoires, poêle à bois au sous-sol + bois de chauffage restant
Exclusions
Effets personnels, chaise berçante en cuir noir dans la cuisine, téléviseur et table tournante
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.