299 900$
Nouveauté
ULS : 19384877
Maison de plain-pied
à vendre
594 Boul. du Griffon, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
VUE SUR LE FLEUVE SAINT-LAURENT ! Nichée sur un vaste terrain de 18 717 pi² à l'Anse-au-Griffon, cette magnifique propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Profitez d'un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, d'une cuisine conviviale aux armoires de bois et d'un salon agrémenté d'un superbe foyer. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé avec une vaste salle familiale, elle répondra aux besoins de toute la famille. Un garage détaché de 28 x 30 pi et de grandes terrasses complètent cette propriété aux nombreux attraits !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette superbe propriété située sur le boulevard du Griffon, offrant un cadre de vie où confort, luminosité et charme se rencontrent harmonieusement. Avec ses quatre chambres à coucher, ses espaces généreusement proportionnés et son environnement privilégié, cette résidence saura séduire les amateurs de tranquillité et de paysages maritimes.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure accueillante, ses magnifiques terrasses de bois et ses espaces extérieurs invitant à profiter pleinement des belles journées. À l'intérieur, l'aménagement soigné, les matériaux chaleureux et la belle fenestration créent une atmosphère des plus agréables.
Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques aires de vie à aire ouverte, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon, baigné de lumière naturelle, se distingue par son superbe foyer habillé de pierre, véritable élément central apportant caractère et élégance à l'ensemble. Sa fenestration permet également d'admirer une vue sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, ajoutant une dimension unique à cet espace de détente.
La salle à manger, conviviale et accueillante, communique harmonieusement avec la cuisine. Cette dernière séduit par ses nombreuses armoires de bois, ses généreuses surfaces de travail et son îlot central, offrant un environnement aussi pratique qu'agréable pour cuisiner et recevoir. Les planchers de céramique et les finitions soignées viennent compléter cet espace chaleureux.
Une chambre à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain au cachet distinctif, dotée d'une baignoire podium et de magnifiques revêtements de céramique, complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Vous y découvrirez une impressionnante salle familiale de 21,1 x 21,1 pieds, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies : espace cinéma, salle de jeux, coin détente ou lieu de rassemblement familial.
Trois chambres à coucher supplémentaires viennent bonifier cet étage, offrant confort et polyvalence pour accueillir famille, invités ou espace de télétravail. Une seconde salle de bain complète, équipée d'une douche indépendante, ajoute fonctionnalité et commodité au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 18 717,36 pi², offrant de belles possibilités pour les activités en plein air et les moments de détente. Les grandes terrasses de bois permettent de profiter de l'environnement et des paysages environnants.
Un superbe garage détaché de 28 x 30 pieds constitue un atout remarquable. Spacieux et pratique, il offre de multiples possibilités pour le stationnement, le rangement, les projets personnels ou l'aménagement d'un atelier.
Une propriété où l'espace, le confort et le charme maritime s'unissent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, à proximité du fleuve Saint-Laurent. Une visite vous charmera !
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure accueillante, ses magnifiques terrasses de bois et ses espaces extérieurs invitant à profiter pleinement des belles journées. À l'intérieur, l'aménagement soigné, les matériaux chaleureux et la belle fenestration créent une atmosphère des plus agréables.
Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques aires de vie à aire ouverte, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon, baigné de lumière naturelle, se distingue par son superbe foyer habillé de pierre, véritable élément central apportant caractère et élégance à l'ensemble. Sa fenestration permet également d'admirer une vue sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, ajoutant une dimension unique à cet espace de détente.
La salle à manger, conviviale et accueillante, communique harmonieusement avec la cuisine. Cette dernière séduit par ses nombreuses armoires de bois, ses généreuses surfaces de travail et son îlot central, offrant un environnement aussi pratique qu'agréable pour cuisiner et recevoir. Les planchers de céramique et les finitions soignées viennent compléter cet espace chaleureux.
Une chambre à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain au cachet distinctif, dotée d'une baignoire podium et de magnifiques revêtements de céramique, complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Vous y découvrirez une impressionnante salle familiale de 21,1 x 21,1 pieds, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies : espace cinéma, salle de jeux, coin détente ou lieu de rassemblement familial.
Trois chambres à coucher supplémentaires viennent bonifier cet étage, offrant confort et polyvalence pour accueillir famille, invités ou espace de télétravail. Une seconde salle de bain complète, équipée d'une douche indépendante, ajoute fonctionnalité et commodité au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 18 717,36 pi², offrant de belles possibilités pour les activités en plein air et les moments de détente. Les grandes terrasses de bois permettent de profiter de l'environnement et des paysages environnants.
Un superbe garage détaché de 28 x 30 pieds constitue un atout remarquable. Spacieux et pratique, il offre de multiples possibilités pour le stationnement, le rangement, les projets personnels ou l'aménagement d'un atelier.
Une propriété où l'espace, le confort et le charme maritime s'unissent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, à proximité du fleuve Saint-Laurent. Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2010), Plancher (2010)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 738,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 21'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 100 $
- Total
- 231 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 305 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 470 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 710 $
- Total
- 2 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, poêle avec fan intégré, lave-vaisselle.
Exclusions
Les frais reliés au contrat de location pour le réservoir de propane. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.