198 000$
Nouveauté
ULS : 27811813
Maison de plain-pied
à vendre
585 Boul. de St-Maurice, Gaspé (Gaspé)
Charmante propriété offrant une magnifique vue sur le Fleuve Saint-Laurent et une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une grande cuisine avec nombreuses armoires de bois, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux pièces utilisées comme chambres, nécessitant des fenêtres conformes, une salle de lavage et plusieurs espaces de rangement. Profitez des services de Rivière-au-Renard à 8 minutes et de Gaspé à 30 minutes. Terrasse, bâtiments accessoires et cave à bois complètent l'ensemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
73,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette propriété chaleureuse et lumineuse se distingue par son environnement paisible et sa magnifique vue sur le Fleuve Saint-Laurent. Bien entretenue, elle propose des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux, convenant autant à un couple qu'à une famille à la recherche d'espace supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, le salon offre une atmosphère conviviale et bénéficie d'une belle fenestration permettant de profiter pleinement du panorama environnant. La luminosité naturelle qui s'y dégage contribue au caractère accueillant de la propriété.
La cuisine, spacieuse et pratique, se démarque par ses nombreuses armoires de bois offrant une capacité de rangement appréciable. Son aménagement fonctionnel permet de cuisiner confortablement au quotidien, tandis que l'espace repas adjacent profite d'un accès direct à la terrasse extérieure.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions se trouvent également au rez-de-chaussée, chacune offrant rangement et polyvalence. Une salle de bain complète avec bain-douche complète harmonieusement cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement l'espace habitable de la propriété. On y retrouve notamment un espace familial agrémenté d'un foyer, deux pièces actuellement utilisées comme chambres à coucher ainsi que plusieurs espaces de rangement. À noter que l'installation de fenêtres conformes serait requise afin que ces deux pièces puissent être considérées comme des chambres à coucher conformes.
Une salle de lavage pratique est également aménagée au sous-sol, à proximité des installations mécaniques et d'un poêle à bois qui ajoute une source de chaleur appréciable durant la saison froide.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter du paysage et des belles journées. Des bâtiments accessoires offrent de généreuses possibilités de rangement ainsi qu'un espace intéressant pour les outils et les travaux manuels. Une cave à bois vient compléter les installations et facilite l'entreposage du bois de chauffage.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et un cadre naturel remarquable, où la vue sur le golfe du Saint-Laurent constitue assurément l'un de ses plus beaux attraits.
Le VENDEUR autorise le COURTIER inscripteur à exiger de tout ACHETEUR une preuve satisfaisante de préqualification hypothécaire ou de capacité financière émise par un prêteur reconnu. À défaut, toute visite peut être refusée, reportée ou annulée. Le VENDEUR se réserve également le droit d'accepter ou de refuser l'inspecteur et le notaire proposés. Le COURTIER est mandaté pour recevoir, résumer, coordonner et présenter les promesses d'achat selon le mode jugé approprié, dans l'intérêt du VENDEUR. Toute promesse d'achat devrait prévoir un délai minimal de réponse de 72 heures; autrement, le VENDEUR demeure libre d'y répondre ou non.
Au rez-de-chaussée, le salon offre une atmosphère conviviale et bénéficie d'une belle fenestration permettant de profiter pleinement du panorama environnant. La luminosité naturelle qui s'y dégage contribue au caractère accueillant de la propriété.
La cuisine, spacieuse et pratique, se démarque par ses nombreuses armoires de bois offrant une capacité de rangement appréciable. Son aménagement fonctionnel permet de cuisiner confortablement au quotidien, tandis que l'espace repas adjacent profite d'un accès direct à la terrasse extérieure.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions se trouvent également au rez-de-chaussée, chacune offrant rangement et polyvalence. Une salle de bain complète avec bain-douche complète harmonieusement cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement l'espace habitable de la propriété. On y retrouve notamment un espace familial agrémenté d'un foyer, deux pièces actuellement utilisées comme chambres à coucher ainsi que plusieurs espaces de rangement. À noter que l'installation de fenêtres conformes serait requise afin que ces deux pièces puissent être considérées comme des chambres à coucher conformes.
Une salle de lavage pratique est également aménagée au sous-sol, à proximité des installations mécaniques et d'un poêle à bois qui ajoute une source de chaleur appréciable durant la saison froide.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter du paysage et des belles journées. Des bâtiments accessoires offrent de généreuses possibilités de rangement ainsi qu'un espace intéressant pour les outils et les travaux manuels. Une cave à bois vient compléter les installations et facilite l'entreposage du bois de chauffage.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et un cadre naturel remarquable, où la vue sur le golfe du Saint-Laurent constitue assurément l'un de ses plus beaux attraits.
Le VENDEUR autorise le COURTIER inscripteur à exiger de tout ACHETEUR une preuve satisfaisante de préqualification hypothécaire ou de capacité financière émise par un prêteur reconnu. À défaut, toute visite peut être refusée, reportée ou annulée. Le VENDEUR se réserve également le droit d'accepter ou de refuser l'inspecteur et le notaire proposés. Le COURTIER est mandaté pour recevoir, résumer, coordonner et présenter les promesses d'achat selon le mode jugé approprié, dans l'intérêt du VENDEUR. Toute promesse d'achat devrait prévoir un délai minimal de réponse de 72 heures; autrement, le VENDEUR demeure libre d'y répondre ou non.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
73,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation (2026), Électricité (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 4" X 4896' 5"
Superficie du terrain
68 367,79 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 22'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
*Prévoir installation fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
*Prévoir installation fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
*Prévoir installation fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 15'1"
Revêtement :
Gravier
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Fournaise au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Système de détection de fuite d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 88 300 $
- Total
- 131 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 840 $
- Scolaire (2026)
- 86 $
- Total
- 1 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, meubles, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%