259 000$
Nouveauté
ULS : 12486457
Maison à étages
à vendre
466 Route 132, Cloridorme
Découvrez cette charmante propriété offrant une vue exceptionnelle sur le Fleuve Saint-Laurent. Soigneusement entretenue au fil des années, elle propose des espaces de vie lumineux et bien divisés, une cuisine fonctionnelle ouverte sur les aires communes ainsi qu'un salon chaleureux donnant accès à une superbe véranda trois saisons. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres à coucher et un espace boudoir polyvalent. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement et un beau potentiel d'aménagement. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
76,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie chaleureux, une vue exceptionnelle sur le majestueux Fleuve Saint-Laurent ainsi qu'un entretien rigoureux qui saura rassurer les futurs propriétaires.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par des espaces de vie lumineux, conviviaux et bien divisés. Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle où chaque pièce trouve naturellement sa place. La cuisine, pratique et accueillante, offre un environnement idéal pour la préparation des repas tout en demeurant ouverte sur les principales aires de vie. Adjacent à celle-ci, le salon invite à la détente grâce à son atmosphère chaleureuse et sa luminosité abondante.
L'un des attraits majeurs de la propriété est sans contredit sa superbe véranda trois saisons, accessible directement depuis le salon. Cet espace privilégié vous permettra de profiter pleinement des belles journées estivales, que ce soit pour savourer votre café du matin, recevoir vos invités ou simplement admirer le paysage environnant.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher offrant tout le confort souhaité ainsi qu'un agréable espace boudoir pouvant être aménagé selon vos besoins. Que ce soit comme coin lecture, bureau à domicile ou espace détente, cette pièce polyvalente ajoute une belle valeur fonctionnelle à la propriété.
Le sous-sol, actuellement utilisé comme espace de rangement, offre un vaste volume de stockage appréciable et présente un excellent potentiel pour différents projets futurs selon les besoins de ses prochains occupants.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années, témoignant du soin apporté à son entretien. Parmi les travaux réalisés, notons notamment le remplacement du revêtement de la toiture en 2025, l'ajout d'un chauffe-eau et le remplacement du panneau électrique en 2024, le remplacement du revêtement extérieur en 2022, le changement des portes et fenêtres entre 2015 et 2018, l'amélioration de l'isolation de la toiture par le grenier, l'isolation du plancher du sous-sol, la réfection de l'escalier principal ainsi que l'ajout de la magnifique véranda en 2023.
Offrant une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent, un entretien exemplaire et plusieurs améliorations majeures déjà réalisées, cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie paisible, confortable et empreint de charme.
Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Fleuve Saint-Laurent : une occasion rare qui mérite assurément votre visite.
À 20 minutes de Grande-Vallée, ses écoles, commerces et services et à 35 minutes de Rivière-au-Renard, Capitale des Pêches.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par des espaces de vie lumineux, conviviaux et bien divisés. Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle où chaque pièce trouve naturellement sa place. La cuisine, pratique et accueillante, offre un environnement idéal pour la préparation des repas tout en demeurant ouverte sur les principales aires de vie. Adjacent à celle-ci, le salon invite à la détente grâce à son atmosphère chaleureuse et sa luminosité abondante.
L'un des attraits majeurs de la propriété est sans contredit sa superbe véranda trois saisons, accessible directement depuis le salon. Cet espace privilégié vous permettra de profiter pleinement des belles journées estivales, que ce soit pour savourer votre café du matin, recevoir vos invités ou simplement admirer le paysage environnant.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher offrant tout le confort souhaité ainsi qu'un agréable espace boudoir pouvant être aménagé selon vos besoins. Que ce soit comme coin lecture, bureau à domicile ou espace détente, cette pièce polyvalente ajoute une belle valeur fonctionnelle à la propriété.
Le sous-sol, actuellement utilisé comme espace de rangement, offre un vaste volume de stockage appréciable et présente un excellent potentiel pour différents projets futurs selon les besoins de ses prochains occupants.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années, témoignant du soin apporté à son entretien. Parmi les travaux réalisés, notons notamment le remplacement du revêtement de la toiture en 2025, l'ajout d'un chauffe-eau et le remplacement du panneau électrique en 2024, le remplacement du revêtement extérieur en 2022, le changement des portes et fenêtres entre 2015 et 2018, l'amélioration de l'isolation de la toiture par le grenier, l'isolation du plancher du sous-sol, la réfection de l'escalier principal ainsi que l'ajout de la magnifique véranda en 2023.
Offrant une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent, un entretien exemplaire et plusieurs améliorations majeures déjà réalisées, cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie paisible, confortable et empreint de charme.
Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Fleuve Saint-Laurent : une occasion rare qui mérite assurément votre visite.
À 20 minutes de Grande-Vallée, ses écoles, commerces et services et à 35 minutes de Rivière-au-Renard, Capitale des Pêches.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
76,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Fenestration (2015), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025), Électricité (2022), Véranda (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 8" X 40' 11"
Superficie du terrain
412,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol non-aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 67 800 $
- Total
- 69 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 039 $
- Scolaire (2026)
- 32 $
- Total
- 2 071 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 140 $
- Total
- 2 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants présent dans la propriété au moment de la vente, les électroménagers, la vaisselle, les ustensiles de cuisines, les petits appareils électroménagers, les rideaux, les tringles, les stores, les draperies, les serviettes, la literie, les accessoires décoratifs, ainsi que les autres effets servant à l'exploitation et l'occupation de la propriété, à l'exception des effets personnels des vendeurs.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs, les souvenirs de famille, les tableaux, les toiles, les oeuvres d'art, les objets de collection ainsi que tout article à caractère personnel ou sentimental appartenant aux vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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