309 000$
ULS : 11366692
Maison à étages
à vendre
465 Route des Pères, Percé (Percé)
Vivre à Val-d'Espoir, c'est sortir des sentiers battus. Située à 50 minutes de Gaspé, 15 minutes de Percé et 35 minutes de Chandler, cette propriété se trouve au carrefour de multiples trajets. Sur un terrain aménagé avec soin, bordé par un ruisseau et la forêt, à l'abri des regards, cette coquette maison en bardeaux de cèdre offre trois chambres et de lumineuses aires de vie à aire ouverte. En prime : garage, remise et poulailler pour profiter pleinement de ce site unique. Un plaisir de vous la faire découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre à Val D'Espoir. Sortir des sentiers battus. Habiter la route Des Pères, c'est embrasser la beauté des montagnes veloutées qui sont la toile de fond de l'arrière-pays de Percé. Val D'Espoir, petit hameau traversé par de longs rangs qui s'étalent droit devant, dévalant les vallons de cette campagne dense et bucolique, dont les environs regorgent de ruisseaux et petites chutes, seuls connus des résidents du coin. La propriété se trouve à l'écart du village dans lequel est situé l'École de Permaculture de Percé, projet audacieux et visionnaire. À un jet de pierre de la maison se trouve la célèbre nano-brasserie Auval, son kiosque et ses champs de culture. Ici tout respire la tranquillité et la douceur, en pleine nature.
Une allée gravelée, discrète et sinueuse, permet d'accéder à propriété. La propriété est bordée d'une rangée de cèdres tout le long de la route, la laissant à l'abri des regards. Le grand terrain plat est aménagé avec goût. Des arbres matures, sapins et feuillus, ponctuent le jardin et invitent à la détente et au recueillement. De la salle-à-manger on accède à une grande terrasse orientée vers l'ouest, face à la forêt. Un ruisseau borde le côté sud de la propriété. De la propriété, on observe de spectaculaires aurores boréales et de ciels étoilés grandioses. La maison, construite en 1989, a fière allure, aves ses pignons, ses fenêtres à carreaux blanches, son revêtement de bardeaux de cèdres et sa grande galerie qui coure sur deux façades. La disposition des bâtiments secondaires est harmonieuse : Un grand garage de 40 X 20, plancher de béton et escalier escamotable pour accéder au rangement dans les combles. Tout près, une remise de 16 X 12 et un petit poulailler complètent cet ensemble. On entre dans la maison par la porte de côté, les pièces de vie à aires ouvertes s'ouvrent devant nous. L'escalier en pin, simple et aérien, contourne une ancienne cheminée en brique grise et découpe l'espace du sous-sol jusqu'a deuxième étage. La salle-à-manger et le salon sont baignés de lumière. La cuisine semi-ouverte, est fonctionnelle, bien garnie d'armoires et ses deux fenêtres en coin, parfaites pour admirer le boisé en faisant la vaisselle au soleil couchant. Un petit bureau et une salle d'eau complètent l'étage. Au deuxième, on trouve une grande chambre des maîtres et son rangement bien organisé, une salle de bains avec douche indépendante et bain sur pattes et deux autres chambres avec placards aux portes-miroirs coulissantes. Le sous-sol est un espace non fini. Planchers de béton, salle de lavage, grande pièce ouverte et un accès vers l'extérieur à partir de la salle mécanique. La propriétaire a corrigé et amélioré plusieurs aspects depuis l'acquisition: Ajout du balcon de l'entrée de côté, printemps 2023, Descente d'escalier de cave refaite au complet à l'été 2023, Ajout d'une pompe d'évacuation 2024, Chauffe-eau 2023, Terrasse arrière à l'automne 2023, Fissures de surface (4)au sous-sol réparées en 2024.
Une allée gravelée, discrète et sinueuse, permet d'accéder à propriété. La propriété est bordée d'une rangée de cèdres tout le long de la route, la laissant à l'abri des regards. Le grand terrain plat est aménagé avec goût. Des arbres matures, sapins et feuillus, ponctuent le jardin et invitent à la détente et au recueillement. De la salle-à-manger on accède à une grande terrasse orientée vers l'ouest, face à la forêt. Un ruisseau borde le côté sud de la propriété. De la propriété, on observe de spectaculaires aurores boréales et de ciels étoilés grandioses. La maison, construite en 1989, a fière allure, aves ses pignons, ses fenêtres à carreaux blanches, son revêtement de bardeaux de cèdres et sa grande galerie qui coure sur deux façades. La disposition des bâtiments secondaires est harmonieuse : Un grand garage de 40 X 20, plancher de béton et escalier escamotable pour accéder au rangement dans les combles. Tout près, une remise de 16 X 12 et un petit poulailler complètent cet ensemble. On entre dans la maison par la porte de côté, les pièces de vie à aires ouvertes s'ouvrent devant nous. L'escalier en pin, simple et aérien, contourne une ancienne cheminée en brique grise et découpe l'espace du sous-sol jusqu'a deuxième étage. La salle-à-manger et le salon sont baignés de lumière. La cuisine semi-ouverte, est fonctionnelle, bien garnie d'armoires et ses deux fenêtres en coin, parfaites pour admirer le boisé en faisant la vaisselle au soleil couchant. Un petit bureau et une salle d'eau complètent l'étage. Au deuxième, on trouve une grande chambre des maîtres et son rangement bien organisé, une salle de bains avec douche indépendante et bain sur pattes et deux autres chambres avec placards aux portes-miroirs coulissantes. Le sous-sol est un espace non fini. Planchers de béton, salle de lavage, grande pièce ouverte et un accès vers l'extérieur à partir de la salle mécanique. La propriétaire a corrigé et amélioré plusieurs aspects depuis l'acquisition: Ajout du balcon de l'entrée de côté, printemps 2023, Descente d'escalier de cave refaite au complet à l'été 2023, Ajout d'une pompe d'évacuation 2024, Chauffe-eau 2023, Terrasse arrière à l'automne 2023, Fissures de surface (4)au sous-sol réparées en 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 28' 5"
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 300 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
laveuse sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' X 709' 8" irr.
Superficie du terrain
11 175,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire en pin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5' irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'
Revêtement :
plywood
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
lingerie
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
mécanique/sortie extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 10 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 800 $
- Total
- 236 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 467 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 2 594 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 440 $
- Total
- 2 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière Amana,Lave-vaisselle Kitchen Aid,laveuse Maytag, sécheuse Whirlpool, Balayeuse centrale et accessoire,, tringles à rideaux et stores.
Exclusions
Bande murale décorative en bois au salon, 2 luminaires de la cuisine et luminaire de la salle-à-manger. Au garage: échangeur d'air, tour à bois et outils.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%