349 000$
Nouveauté
ULS : 10758362
Maison à étages
à vendre
44 Boul. Perron O., Caplan
Élégante maison à étages offrant une vue directe sur l'eau. La cuisine, véritable coup de coeur, est ultra lumineuse grâce à un mur de fenestration et une porte-jardin donnant sur l'extérieur. Le vaste séjour propose un espace de vie convivial, tandis que la salle de bain est dotée d'une douche vitrée et d'une baignoire autoportante. Sur le même niveau, une grande pièce boni, idéale pour vos projets, sert actuellement de salon de coiffure. À l'étage, on retrouve 2 chambres et une salle d'eau. L'extérieur est tout aussi invitant avec une longue galerie couverte à l'avant, un grand patio à l'arrière, un garage attaché et une cour asphaltée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 366 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
MARILOU ARSENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Maison à étages avec vue directe sur l'eau, offrant des espaces lumineux, une cuisine avec mur de fenestration et porte-jardin, une pièce boni, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une galerie couverte, un patio, un garage attaché et une cour asphaltée.
ATOUTS
- Maison à étages avec vue directe sur l'eau
- Cuisine très lumineuse avec mur de fenestration et porte-jardin - Vaste séjour offrant un espace de vie convivial
- Grande pièce boni au rez-de-chaussée, idéale pour différents projets
- 2 chambres à l'étage
- Salle de bain avec douche vitrée et baignoire autoportante
- Garage attaché
CARACTÉRISTIQUES
- Aires de vie lumineuses et bien configurées
- Pièce boni actuellement aménagée en salon de coiffure
- Galerie couverte à l'avant
- Grand patio à l'arrière
- Cour asphaltée
LOCALISATION
- Emplacement privilégié avec vue directe sur l'eau
- Secteur apprécié pour son cadre de vie
- À proximité des services selon le secteur
Une propriété offrant un bel équilibre entre vue, luminosité et polyvalence. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel!
ATOUTS
- Maison à étages avec vue directe sur l'eau
- Cuisine très lumineuse avec mur de fenestration et porte-jardin - Vaste séjour offrant un espace de vie convivial
- Grande pièce boni au rez-de-chaussée, idéale pour différents projets
- 2 chambres à l'étage
- Salle de bain avec douche vitrée et baignoire autoportante
- Garage attaché
CARACTÉRISTIQUES
- Aires de vie lumineuses et bien configurées
- Pièce boni actuellement aménagée en salon de coiffure
- Galerie couverte à l'avant
- Grand patio à l'arrière
- Cour asphaltée
LOCALISATION
- Emplacement privilégié avec vue directe sur l'eau
- Secteur apprécié pour son cadre de vie
- À proximité des services selon le secteur
Une propriété offrant un bel équilibre entre vue, luminosité et polyvalence. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 36' 8" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
1 366 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 9" X 116' 2" irr.
Superficie du terrain
1 207,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Fleuve St-Laurent
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne, bain podium
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle à manger
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon de coiffure - pièce boni
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 400 $
- Total
- 288 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 478 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 653 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, les stores, les luminaires, la hotte micro-onde, l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Les meubles et le miroir du salon de coiffure et le miroir au bas de l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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