489 000$
Nouveauté
ULS : 11597824
Maison à un étage et demi
à vendre
41 Av. McDonald, Gaspé (York, Haldimand, Douglastown)
Véritable coup de coeur pour les amoureux de nature! Cette chaleureuse propriété offre 3 grandes chambres à l'étage, une vaste salle de bain avec lavabo double, des espaces de vie lumineux et une immense terrasse où la vue sur la Baie de Gaspé et les montagnes vole la vedette. Érigée sur un superbe terrain intime de 6 hectares, elle comprend également une grande remise idéale comme garage ou atelier, un vaste jardin et de nombreux espaces verts. Située à 10 minutes du centre-ville de Gaspé, découvrez son environnement paisible où confort, espace et paysages exceptionnels s'unissent à merveille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
161,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Offrez-vous un mode de vie où la nature, les grands espaces et les panoramas exceptionnels se rencontrent. Érigée sur un vaste terrain de 60 000 m2 offrant une intimité remarquable, cette propriété bénéficie d'un environnement enchanteur avec une vue imprenable sur le fleuve et les montagnes. Un décor naturel spectaculaire qui évolue au rythme des saisons.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de la résidence. Les boiseries, les planchers de bois franc et les espaces de vie baignés de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.
La cuisine offre un charme authentique grâce à ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail et sa disposition conviviale. La fenêtre située au-dessus de l'évier permet d'admirer le paysage tout en préparant les repas. Ouverte sur les espaces de vie, elle favorise les moments de partage en famille ou entre amis.
Le salon et la salle familiale profitent d'une abondante fenestration mettant constamment en valeur le panorama environnant. La magnifique baie vitrée encadre la Baie de Gaspé et les montagnes comme une véritable oeuvre d'art, créant un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais.
À l'étage, découvrez trois grandes chambres à coucher, toutes offrant une ambiance chaleureuse grâce aux plafonds mansardés et aux planchers de bois. La chambre principale constitue un véritable espace de détente, tandis que les deux autres chambres conviennent parfaitement à une famille, aux invités ou à un bureau à domicile. Une spacieuse salle de bain avec meuble-lavabo double complète cet étage avec élégance et fonctionnalité.
Le sous-sol comprend une salle de lavage pratique ainsi que plusieurs espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, le coup de coeur est instantané. La vaste terrasse surélevée vous permettra de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil, de la vue panoramique sur le fleuve et des montagnes environnantes. Le terrain, soigneusement entretenu, offre une multitude de possibilités : jardin, espace de détente, projets agricoles ou simplement le plaisir de vivre en harmonie avec la nature.
La propriété bénéficie également d'une grande remise détachée, idéale comme garage, atelier ou espace d'entreposage. Un vaste jardin aménagé, un bâtiment secondaire, plusieurs espaces dégagés ainsi qu'une forêt mature complètent ce site exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre espaces ouverts et intimité.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie inspirant. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un refuge où ralentir le rythme, cette demeure vous propose un environnement véritablement privilégié où chaque journée s'accompagne d'une vue dont on ne se lasse jamais.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de la résidence. Les boiseries, les planchers de bois franc et les espaces de vie baignés de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.
La cuisine offre un charme authentique grâce à ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail et sa disposition conviviale. La fenêtre située au-dessus de l'évier permet d'admirer le paysage tout en préparant les repas. Ouverte sur les espaces de vie, elle favorise les moments de partage en famille ou entre amis.
Le salon et la salle familiale profitent d'une abondante fenestration mettant constamment en valeur le panorama environnant. La magnifique baie vitrée encadre la Baie de Gaspé et les montagnes comme une véritable oeuvre d'art, créant un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais.
À l'étage, découvrez trois grandes chambres à coucher, toutes offrant une ambiance chaleureuse grâce aux plafonds mansardés et aux planchers de bois. La chambre principale constitue un véritable espace de détente, tandis que les deux autres chambres conviennent parfaitement à une famille, aux invités ou à un bureau à domicile. Une spacieuse salle de bain avec meuble-lavabo double complète cet étage avec élégance et fonctionnalité.
Le sous-sol comprend une salle de lavage pratique ainsi que plusieurs espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, le coup de coeur est instantané. La vaste terrasse surélevée vous permettra de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil, de la vue panoramique sur le fleuve et des montagnes environnantes. Le terrain, soigneusement entretenu, offre une multitude de possibilités : jardin, espace de détente, projets agricoles ou simplement le plaisir de vivre en harmonie avec la nature.
La propriété bénéficie également d'une grande remise détachée, idéale comme garage, atelier ou espace d'entreposage. Un vaste jardin aménagé, un bâtiment secondaire, plusieurs espaces dégagés ainsi qu'une forêt mature complètent ce site exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre espaces ouverts et intimité.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie inspirant. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un refuge où ralentir le rythme, cette demeure vous propose un environnement véritablement privilégié où chaque journée s'accompagne d'une vue dont on ne se lasse jamais.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1893
Superficie habitable
161,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
203' 6" X 1473' 2" irr.
Superficie du terrain
61 011,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 17'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 33'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 326 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 037 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 266 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 870 $
- Total
- 3 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.