240 000$
ULS : 25980837
Maison à un étage et demi
à vendre
40 Ch. Kempt, Ristigouche-Sud-Est
Maison à étage de style mansardé située dans un environnement champêtre à une dizaine de minutes du centre-ville de Campbellton. Offrant 5 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui souhaitent plus d'espace. Le terrain de 28 490 pi² est bordé d'une belle végétation, idéal pour les amateurs de tranquillité. Galerie protégée pour profiter des beaux jours à l'extérieur. Le vaste garage offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Un bel équilibre entre espace, nature et proximité des services.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 209 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-CHRISTOPHE MENOU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 26'
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 209 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, 2 étages
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' X 150'
Superficie du terrain
2 646,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin-repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
haut escalier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 28'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée cave
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 600 $
- Total
- 139 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 450 $
- Scolaire (2025)
- 77 $
- Total
- 1 527 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, tout le mobilier des quatre chambres du 2e étage, poêle à bois, trois fauteuils jaunes au 2e étage, cuisinière, laveuse et sécheuse, bois de chauffage restant.
Exclusions
Bureau antique et table de travail au 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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