299 000$
ULS : 17498621
Maison à un étage et demi
à vendre
37 Route de la Rivière, Grande-Vallée
Un véritable écrin pour les amoureux de la nature. Nichée sur un domaine de 37 acres bordé par une rivière paisible, cette propriété offre un havre de tranquillité et d'autonomie. Chassez l'orignal, le chevreuil ou le petit gibier sur vos terres, cultivez vos légumes et récoltez votre bois de chauffage. Les abords de la maison, magnifiquement aménagés, dévoilent des jardins fleuris, des arbres matures et des haies verdoyantes. La spacieuse résidence de 3 chambres et 2 salles de bain dégage un charme rustique irrésistible, avec ses boiseries chaleureuses et un foyer à combustion lente qui réchauffe le coeur lors des longues soirées d'hiver.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
991 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VICKY DUQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un véritable havre pour les amoureux de la nature.
Ce magnifique domaine de 37 acres, bordé par une rivière paisible, offre tranquillité, espace et autonomie. Chassez l'orignal, le chevreuil ou le petit gibier sur vos propres terres, cultivez vos légumes et récoltez votre bois de chauffage. Les abords de la maison sont magnifiquement aménagés de jardins fleuris, d'arbres matures et de haies verdoyantes.
La spacieuse résidence de 3 chambres et 2 salles de bain dégage un charme rustique avec ses boiseries chaleureuses et son foyer à combustion lente, parfait pour des soirées d'hiver douillettes. Vendue entièrement meublée, elle saura séduire tant la jeune famille que les retraités ou les investisseurs à la recherche d'un lieu unique, clé en main.
Située en zone inondable, la propriété a été entièrement immunisée en 2009, avec le coulage d'une nouvelle fondation dans une membrane étanche. Aucune infiltration d'eau au sous-sol depuis ces travaux majeurs. À la même période, plusieurs améliorations ont été réalisées : nouveaux revêtement de planchers, plomberie et électricité refaites au complet, pour un confort moderne dans un cadre authentique.
Ce magnifique domaine de 37 acres, bordé par une rivière paisible, offre tranquillité, espace et autonomie. Chassez l'orignal, le chevreuil ou le petit gibier sur vos propres terres, cultivez vos légumes et récoltez votre bois de chauffage. Les abords de la maison sont magnifiquement aménagés de jardins fleuris, d'arbres matures et de haies verdoyantes.
La spacieuse résidence de 3 chambres et 2 salles de bain dégage un charme rustique avec ses boiseries chaleureuses et son foyer à combustion lente, parfait pour des soirées d'hiver douillettes. Vendue entièrement meublée, elle saura séduire tant la jeune famille que les retraités ou les investisseurs à la recherche d'un lieu unique, clé en main.
Située en zone inondable, la propriété a été entièrement immunisée en 2009, avec le coulage d'une nouvelle fondation dans une membrane étanche. Aucune infiltration d'eau au sous-sol depuis ces travaux majeurs. À la même période, plusieurs améliorations ont été réalisées : nouveaux revêtement de planchers, plomberie et électricité refaites au complet, pour un confort moderne dans un cadre authentique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 37' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
991 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Cheminée (1991), Sous-sol (2009), Agrandissement pour entrée (1991), Électricité (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
538' 9" X 2699' 3" irr.
Superficie du terrain
153 575,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente 1991
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 900 $
- Total
- 175 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 393 $
- Scolaire (2025)
- 104 $
- Total
- 2 497 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 990 $
- Électricité
- 3 500 $
- Total
- 4 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers, décorations, luminaires, habillage des fenêtres, vaisselles, présents lors de la visite.
Exclusions
2 téléviseurs, table et chaise de travail dans la grande chambre au deuxième étage. Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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