199 700$
Nouveauté
ULS : 23101608
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue St-François-Xavier E., Grande-Vallée
Découvrez cette charmante propriété située à Grande Vallée, offrant deux chambres à coucher et une vaste véranda arrière à optimiser selon vos envies. De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis son acquisition, créant un espace moderne et accueillant. La cuisine, ouverte sur le salon, offre une vue imprenable sur la mer, apportant une atmosphère lumineuse et agréable à votre quotidien. Cette maison représente une belle opportunité sur le marché. Les photos intérieures seront disponibles sous peu pour mettre en valeur tout son potentiel. Ne manquez pas cette chance unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vient découvrir cette charmante propriété située à Grande Vallée, une oasis de tranquillité et de confort, idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Cette maison te propose deux spacieuses chambres à coucher, parfaites pour accueillir ta famille ou tes amis. Tu seras séduit par la vaste véranda arrière, un espace à optimiser selon tes envies, où tu pourras profiter des journées ensoleillées, organiser des moments de détente ou simplement te ressourcer tout en appréciant le paysage environnant.
Depuis son acquisition, de nombreuses rénovations ont été réalisées, insufflant une nouvelle vie à cette propriété tout en préservant son charme d'origine. Les travaux effectués incluent une mise à jour des installations et une amélioration des espaces de vie, garantissant à la fois confort et fonctionnalité. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que tu sois un chef amateur ou que tu préfères des repas simples, tu pourras savourer le plaisir de cuisiner tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer. Imagine préparer tes repas tout en admirant les vagues et en écoutant le calme
L'emplacement te permet également de profiter de la proximité de commodités essentielles, tout en offrant un cadre de vie serein. Tu auras accès à des sentiers de randonnée, des activités de plein air et une communauté accueillante, renforçant l'attrait de ce bien unique. Que tu sois à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cette propriété répondra à toutes tes attentes.
Cette maison est proposée à un prix attractif pour une vente rapide, te permettant de profiter d'un cadre de vie maritime sans te ruiner. Les photos intérieures seront prises d'ici quelques jours et mettront en valeur tout le potentiel de cette jolie maison. En attendant, c'est une invitation à imaginer la vie que tu pourrais y mener, entre moments de détente, repas conviviaux et inspiration créative dans un environnement enchanteur.
Ne manque pas cette chance unique d'acquérir une belle propriété à Grande Vallée, où confort, modernité et beauté se rencontrent. Contacte ton courtier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par toi-même tout ce que cette maison a à offrir. Ta nouvelle vie t'attend!
Depuis son acquisition, de nombreuses rénovations ont été réalisées, insufflant une nouvelle vie à cette propriété tout en préservant son charme d'origine. Les travaux effectués incluent une mise à jour des installations et une amélioration des espaces de vie, garantissant à la fois confort et fonctionnalité. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que tu sois un chef amateur ou que tu préfères des repas simples, tu pourras savourer le plaisir de cuisiner tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer. Imagine préparer tes repas tout en admirant les vagues et en écoutant le calme
L'emplacement te permet également de profiter de la proximité de commodités essentielles, tout en offrant un cadre de vie serein. Tu auras accès à des sentiers de randonnée, des activités de plein air et une communauté accueillante, renforçant l'attrait de ce bien unique. Que tu sois à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cette propriété répondra à toutes tes attentes.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X
Superficie du terrain
4 343,70 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, CLSC
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès avant - Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès côté droit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
WalkIn 5'7 x 11'9
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès verrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-Séch
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 21'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 porte-patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangements
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
espace fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 800 $
- Total
- 190 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 260 $
- Scolaire (2025)
- 118 $
- Total
- 2 378 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnel des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%