315 000$
Nouveauté
ULS : 24768488
Maison à étages
à vendre
323 - 323A Rue des Engoulevents, Maria
Propriété familiale avec logement annexé de type 3 ½ aménagé sur un seul niveau, idéale pour bi-génération ou revenu supplémentaire. La maison principale offre un grand hall fermé apprécié pour le rangement, une aire de vie en 'L' lumineuse et aérée et une vaste chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace boudoir polyvalent et 2 chambres au charme rustique complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible à 2 pas de la mer, avec 3 galeries pour savourer les beaux jours, une remise pratique et une végétation mature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
248,37 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-CHRISTOPHE MENOU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un seule compteur d'électricité et un seule réservoir à eau chaude pour les 2 logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 51' irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
248,37 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 9" X 300'
Superficie du terrain
3 251,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Cégep, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mélèze
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sous toit
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sous toit
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sous toit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 500 $
- Total
- 225 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 130 $
- Scolaire (2025)
- 125 $
- Total
- 3 255 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, rideaux, stores, lave-vaisselle - Autres inclusions à discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
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