Photo Photo principale de la propriété
219 000$
Nouveauté
ULS : 26036888

Maison de plain-pied à vendre
3 Route Langlais, Cloridorme

Bungalow clé en main offrant une vue imprenable sur le Golfe du Saint-Laurent, situé sur une rue secondaire tranquille, à l'écart de la route 132. Offrant 3 chambres, dont une ouverte pouvant être refermée et une chambre principale avec porte-patio menant à une terrasse privée face à la mer, une grande cuisine avec îlot central, une salle de lavage indépendante et une fournaise au bois NEWMAC, elle allie confort et praticité. Terrain de 2 167 m², grande remise avec porte de garage et 2 stationnements. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. À moins de 20 minutes de Grande-Vallée et ses services (écoles, pharmacie, épicerie...).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Bungalow clé en main offrant une vue imprenable sur le Golfe du Saint-Laurent, situé sur une rue secondaire tranquille, à l'écart de la route 132. Offrant 3 chambres, dont une ouverte pouvant être refermée et une chambre principale avec porte-patio menant à une terrasse privée face à la mer, une grande cuisine avec îlot central, une salle de lavage indépendante et une fournaise au bois NEWMAC, elle allie confort et praticité. Terrain de 2 167 m², grande remise avec porte de garage et 2 stationnements. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. À moins de 20 minutes de Grande-Vallée et ses services (écoles, pharmacie, épicerie...).

* La cuisinière est au propane, et est raccordé a un système via la compagnie Sonic Propuls, si l'acheteur souhaite continuer il va devoir transférer le bail a son nom pour la location de la tank de propane et le remplissage annuel, possibilité d'installer barbecue et foyer au propane.

Travaux et améliorations effectués par les vendeurs :

2021 - Isolation complète du sous-sol à l'aide de panneaux de styromousse de 2 po. Avant l'installation, les fissures mineures ont été réparées.

2021 - Environ 20 tonnes de gravier ont été ajoutées au sous-sol afin de niveler la surface. Auparavant, le sol était en terre/cran. Une partie du gravier a également servi à remettre une couche dans l'entrée (driveway).

2023 - Installation d'un patio extérieur du côté de la chambre principale, sur sonotubes, ainsi que d'un second patio sur le côté droit du garage.

2024 - Remplacement du revêtement extérieur et de la toiture du garage.

Au fil des années - Finition intérieure de murs en pin au salon, dans une partie de la cuisine et dans la chambre principale.
Dimensions 40' X 32' irr.
Année de construction 1962
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 110' 2" X 231' 4"
Superficie du terrain 2 167,10 m²
Topographie En pente, Plat, Ravin
Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École primaire, Parc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 15'11"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 14'9"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 11'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 13'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 5'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 8'10"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 38'3" X 23'9"
Revêtement : Gravier
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Fournaise au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
9 800 $
Évaluation du bâtiment
115 500 $
Total
125 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 725 $
Scolaire (2026)
71 $
Total
2 796 $

Inclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, sofa, stores et rideaux, congélateur de type tombeau au sous-sol, lit et meubles de la chambre des maîtres.

Exclusions

Tous les biens et effets personnels appartenant au vendeur.

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