Photo Photo principale de la propriété
235 000$
Nouveauté
ULS : 28941452

Maison à étages à vendre
283 La Montée, Grande-Rivière

Située au bout de la route de la Montée, cette propriété offre un cadre paisible au coeur de l'arrière-pays de Grande-Rivière. Établie sur un terrain boisé de 14 acres, elle bénéficie d'un accès aux pistes de motoneige et de VTT. Entièrement rénovée à l'intérieur, la maison propose une aire ouverte avec poutres apparentes, une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, deux chambres, un espace loft lumineux et un sous-sol polyvalent, idéale pour les amateurs de nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SOPHIA CROSATO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

Vivre au bout de la route de la Montée, apercevoir l'horizon maritime chatoyant en toile de fond de l'arrière-pays de Grande-Rivière et avoir son terrain de jeu dans la cour arrière. Sise sur un terrain boisé de 14 acres, longeant la route d'accès aux pistes de motoneige et de VTT, cette propriété a beaucoup à offrir.

La maison a été entièrement rénovée, isolée et repensée à l'intérieur avec une approche saine et écologique, utilisant des matériaux naturels et hypoallergéniques. Non-fumeur et sans animaux. Les pièces de vie à aire ouverte du rez-de-chaussée, où les plafonds ont conservé leurs poutres d'origine, ainsi que l'escalier en bois décloisonné avec son garde-corps en grillage métallique industriel, confèrent à l'ensemble un look épuré. Cet escalier délimite le salon de la salle à manger:ici, on respire ! On entre dans le salon-boudoir, ouvert sur la cuisine, minimaliste, fonctionnelle et chaleureuse grâce à son poêle à bois qui occupe le centre de l'attention. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec bain sur pattes invitent à la détente.

À l'étage, un palier s'ouvre sur plusieurs pièces. À gauche, deux chambres et une salle de bains avec douche. À droite, on accède à un espace loft sur deux étages vraiment formidable. Orienté plein sud-ouest et inondé de soleil, cet espace se prête à tout. Actuellement utilisé comme atelier d'artiste avec une chambre en mezzanine, il pourrait devenir l'espace des maîtres ou encore une salle de jeux avec chambre pour enfants.

L'accès au sous-sol, également ouvert sous l'escalier principal, comprend une grande pièce où se trouvent la laveuse et la sécheuse, offrant tout l'espace nécessaire à vos futurs projets, ainsi qu'une chambre froide. Cette maison a subi d'importantes rénovations intérieures : isolation, plomberie et électricité (factures disponibles). Le petite grange,dispose d'un espace-rangement et d'un espace-garage. Il ne reste qu'à vous y installer.

Les poêle, foyers, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dimensions 37' 10" X 23' 1" irr.
Année de construction 1945
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Bois, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Sous-Sol (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 6706' 4" X 67' 9" irr.
Superficie du terrain 56 722,50 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée gravier
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité École secondaire, École primaire, Hôpital, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 12'10" irr.
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'10" irr.
Revêtement : Contreplaqué
Détails : Poêle à bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'9" X 10'3" irr.
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 8'11"
Revêtement : contreplaqué
Détails : Bain seulement
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 4'7"
Revêtement : contreplaqué
Détails :
Atelier
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'3" X 10'7" irr.
Revêtement : contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 6'4" irr.
Revêtement : Contreplaqué
Détails : Douche en coin
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 8'2" irr.
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 10'4" irr.
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 15'9" irr.
Revêtement : Contreplaqué
Détails : Mezzanine mansardée
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'0" X 20'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Entrées laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : rangement bois foyer
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
9 200 $
Évaluation du bâtiment
81 500 $
Total
90 700 $

Taxes

Municipale (2025)
1 $
Scolaire (2025)
42 $
Total
43 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 200 $
Total
1 200 $

Inclusions

Les mobiliers des chambres à coucher, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Dans la salle à manger: Applique murale Scarpa-Floss 1970, la table de salle à manger en formica 1950 , les lithogravures d'oiseaux (1902 - Hoepli - Enciclopedia degli animali), les miroirs, la malle en bois. Dans la maison: les outils, le matériel de peinture, petite table ancienne en bois, les effets personnels, les outils de jardin, la tondeuse, le baril pour l'eau de pluie.

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