189 000$
ULS : 24330308
Maison de plain-pied
à vendre
264 Route 132, Cap-Chat
Située dans le secteur recherché des Capucins à Cap-Chat, cette propriété offre un emplacement exceptionnel face au fleuve, sans voisin à l'arrière et avec un seul voisin sur le côté. Implantée sur un grand terrain, elle propose un environnement paisible et lumineux. Soigneusement entretenue, elle comprend 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine conviviale avec îlot, de belles pièces baignées de lumière ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Fournaise au bois pour un chauffage économique l'hiver. Une belle occasion de profiter du calme, de la nature et de la proximité du fleuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située dans le paisible secteur des Capucins à Cap-Chat, cette charmante propriété vous séduira par son emplacement privilégié, face au fleuve, sans voisin à l'arrière et avec un seul voisin sur le côté, offrant un environnement paisible où intimité et nature se rencontrent. Implantée sur un grand terrain, elle constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité.
Soigneusement entretenue au fil des ans, cette résidence propose un intérieur chaleureux et lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de vie sont fonctionnels et accueillants, avec une cuisine conviviale dotée d'un îlot central, une salle à manger baignée de lumière et de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend 2 chambres de bonnes dimensions et 1 salle de bains, offrant un aménagement idéal pour un couple, une petite famille, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Gaspésie.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une belle superficie habitable et offre plusieurs possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une fournaise au bois permet de chauffer efficacement la maison durant l'hiver, procurant un confort appréciable tout en contribuant à réduire les coûts de chauffage.
À l'extérieur, le vaste terrain offre tout l'espace nécessaire pour profiter de la belle saison, aménager un jardin ou simplement apprécier le calme des lieux. La vue sur le fleuve, l'absence de voisin arrière et la proximité de la nature créent un environnement exceptionnel où il fait bon vivre.
Une propriété lumineuse, impeccablement entretenue, où la tranquillité, les grands espaces et la beauté du paysage se conjuguent parfaitement. Une belle occasion à ne pas manquer!
Soigneusement entretenue au fil des ans, cette résidence propose un intérieur chaleureux et lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de vie sont fonctionnels et accueillants, avec une cuisine conviviale dotée d'un îlot central, une salle à manger baignée de lumière et de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend 2 chambres de bonnes dimensions et 1 salle de bains, offrant un aménagement idéal pour un couple, une petite famille, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Gaspésie.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une belle superficie habitable et offre plusieurs possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une fournaise au bois permet de chauffer efficacement la maison durant l'hiver, procurant un confort appréciable tout en contribuant à réduire les coûts de chauffage.
À l'extérieur, le vaste terrain offre tout l'espace nécessaire pour profiter de la belle saison, aménager un jardin ou simplement apprécier le calme des lieux. La vue sur le fleuve, l'absence de voisin arrière et la proximité de la nature créent un environnement exceptionnel où il fait bon vivre.
Une propriété lumineuse, impeccablement entretenue, où la tranquillité, les grands espaces et la beauté du paysage se conjuguent parfaitement. Une belle occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
3 553,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Détails des pièces
Entrée avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Entrée garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 200 $
- Total
- 103 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 825 $
- Scolaire (2025)
- 61 $
- Total
- 1 886 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, meubles sur place, électroménagers, laveuse et sécheuse, toiles des fenêtres, etc.
Exclusions
Tracteur à pelouse, souffleuse, serres, roulotte, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.