379 000$
ULS : 25373125
Maison à étages
à vendre
25 Rue Pouliot, Gaspé (Gaspé)
Belle maison en plein coeur de Gaspé, avec un grand terrain de 1357m2 et la possibilité d'y construire un garage. Dotée de 6 chambres, dont 2 au sous-sol, d'une salle de lavage et de deux salles de bain, dont une au sous-sol, elle offre espace et confort tout près des commodités (épicerie, écoles, secondaire, Cegep, et autres services essentiels). Les chambres sont actuellement louées (revenus de 50 400$/année), mais la maison peut se vendre libre d'occupants ou incluant le bail se terminant en juin 2027. La localisation de ce bien, son terrain et sa grandeur en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle maison en plein coeur de Gaspé, avec un grand terrain de 1357m2 et la possibilité d'y construire un garage.
Dotée de 6 chambres : 2 au sous-sol avec la salle de lavage et une salle de bain et 4 au deuxième niveau avec une salle de bain.
Elle offre espace et confort tout près des commodités : 3 épiceries à proximité; les écoles maternelle, primaire et le Cegep sont accessibles à quelques minutes à pied, le secondaire étant à proximité également.
Les pharmacies, centre d'achat, hôpital et CLSC ne sont qu'à quelques minutes.
Proche de la rue de la Reine et ses commerces, du cinéma Le Cube et du Pavillon des sports (piscine, gym etc.).
Envie de plein air? Le Centre de Ski Mont Béchervaise est à moins de 10 minutes, Percé et son célèbre Rocher à moins d'une heure, le Parc National Forillon à moins de 30 minutes.
L'été, profitez également d'une marche le long de la baie de Gaspé, accessible directement depuis le centre ville, et des nombreuses plages et rivières environnantes.
Opportunité de taille : Les chambres sont actuellement louées et génèrent 50 400$/année.
Diverses possibilités s'offrent à vous : habiter la propriété, continuer à la louer, ou les deux! En effet, la propriété peut se vendre incluant le bail se terminant au mois de juin 2027 ou vide d'occupants.
La localisation de ce bien, son terrain et sa grandeur en font une opportunité rare sur le marché !
Dotée de 6 chambres : 2 au sous-sol avec la salle de lavage et une salle de bain et 4 au deuxième niveau avec une salle de bain.
Elle offre espace et confort tout près des commodités : 3 épiceries à proximité; les écoles maternelle, primaire et le Cegep sont accessibles à quelques minutes à pied, le secondaire étant à proximité également.
Les pharmacies, centre d'achat, hôpital et CLSC ne sont qu'à quelques minutes.
Proche de la rue de la Reine et ses commerces, du cinéma Le Cube et du Pavillon des sports (piscine, gym etc.).
Envie de plein air? Le Centre de Ski Mont Béchervaise est à moins de 10 minutes, Percé et son célèbre Rocher à moins d'une heure, le Parc National Forillon à moins de 30 minutes.
L'été, profitez également d'une marche le long de la baie de Gaspé, accessible directement depuis le centre ville, et des nombreuses plages et rivières environnantes.
Opportunité de taille : Les chambres sont actuellement louées et génèrent 50 400$/année.
Diverses possibilités s'offrent à vous : habiter la propriété, continuer à la louer, ou les deux! En effet, la propriété peut se vendre incluant le bail se terminant au mois de juin 2027 ou vide d'occupants.
La localisation de ce bien, son terrain et sa grandeur en font une opportunité rare sur le marché !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 357,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun vis-à-vis à l'arrière
Allée
En fer à cheval, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'5"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'6"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 11'12"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 11'12"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'12" X 10'6"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'5"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'12" X 11'12"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'12" X 11'12"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 100 $
- Total
- 254 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 811 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 2 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires et les rideaux.
Exclusions
Tous les effets personnels, biens, meubles, décorations et objets appartenant aux vendeurs et aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.