399 000$
ULS : 19852745
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue du Cap-Barré, Percé (Percé)
Imaginez vous réveiller chaque matin entre mer et montagne. Sur la paisible rue du Cap-Barré, cette propriété coup de coeur incarne l'art de vivre à Percé. Aire de vie baignée de lumière, planchers de bois franc et vue spectaculaire sur la pointe du Rocher Percé depuis la terrasse. Cuisine conviviale, quatre grandes chambres, deux salles de bains, salle familiale et rangements abondants. Jardin orienté sud, plage, Géoparc UNESCO et services accessibles à pied. Un privilège rare : permis CIT de gîte valide, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIA CROSATO
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située sur la paisible rue du Cap-Barré, entre mer et montagne, dans l'un des plus beaux villages du Québec, cette maison a beaucoup à offrir. En franchissant le seuil, l'espace de vie s'offre à nos yeux : ouvert, spacieux et lumineux. À droite se trouve le salon/salle à manger, dont les planchers de bois franc et les grandes ouvertures sur trois faces laissent entrer la lumière vive du soleil, du matin jusqu'au soir, et confèrent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.
En sortant par la porte-fenêtre de la salle à manger, on accède directement à la terrasse et, de là... oh, la vue sur la pointe du Rocher Percé ! Cette vue unique change au gré des aléas du temps et offre un spectacle constamment renouvelé. De plus, la cage d'escalier non cloisonnée menant à l'étage inférieur agrandit l'espace et permet une grande liberté d'aménagement.
Au coeur de cet espace se trouve la cuisine. Dotée de planchers et de comptoirs en céramique aux tons de terre, elle s'harmonise parfaitement à l'intérieur chaleureux. Bien pensée et organisée, elle offre beaucoup de rangement et sera le point de rencontre de vos soirées quotidiennes, des journées de corvées culinaires et, bien sûr, de vos soirées festives. Deux grandes chambres à coucher, pourvues de larges ouvertures et de placards, se trouvent sur cet étage. Une vaste salle de bains, comprenant un bain sur pattes et une douche encastrée, bénéficie elle aussi d'une grande fenêtre qui illumine la pièce.
L'escalier menant à l'étage inférieur repose sur un palier double, assurant une circulation fluide et optimale. Une marche à gauche nous mène à la salle familiale, où la lumière naturelle de l'étage supérieur s'infiltre généreusement grâce à l'ouverture de l'escalier. Une marche à droite donne accès à une deuxième salle de bains avec douche en céramique. Les plafonds de bonne hauteur, les grandes fenêtres des chambres et le large couloir favorisent une excellente diffusion de la lumière. L'espace respire. Deux très grandes chambres et de nombreux placards permettent de tout ranger aisément. En prime, une belle salle de lavage aménagée et une pièce de rangement : tout est à sa place.
Le jardin, avec son petit cabanon, orienté vers le sud, ainsi que la terrasse, vous permettront de profiter de repas ensoleillés durant la belle saison. Ici, tout se fait à pied ! À une minute vers la droite se trouve l'entrée de la plage de l'Anse-du-Nord, idéale pour admirer les levers de soleil typiques de la baie de Percé et pour pratiquer vos activités préférées : baignade, planche à pagaie, kayak, plongée, marche ou méditation. À moins de 300 mètres sur la gauche, vous avez accès au Géoparc mondial UNESCO de Percé, qui offre 18 km de sentiers pédestres menant à la Crevasse, à la Grotte, au sommet du mont Sainte-Anne, à des rivières ainsi qu'à la célèbre plateforme vitrée. Pharmacie, CLSC, marché d'alimentation, SAQ, bureau de poste et tutti quanti sont également à proximité.
En prime, un permis CITQ de gîte valide.
En sortant par la porte-fenêtre de la salle à manger, on accède directement à la terrasse et, de là... oh, la vue sur la pointe du Rocher Percé ! Cette vue unique change au gré des aléas du temps et offre un spectacle constamment renouvelé. De plus, la cage d'escalier non cloisonnée menant à l'étage inférieur agrandit l'espace et permet une grande liberté d'aménagement.
Au coeur de cet espace se trouve la cuisine. Dotée de planchers et de comptoirs en céramique aux tons de terre, elle s'harmonise parfaitement à l'intérieur chaleureux. Bien pensée et organisée, elle offre beaucoup de rangement et sera le point de rencontre de vos soirées quotidiennes, des journées de corvées culinaires et, bien sûr, de vos soirées festives. Deux grandes chambres à coucher, pourvues de larges ouvertures et de placards, se trouvent sur cet étage. Une vaste salle de bains, comprenant un bain sur pattes et une douche encastrée, bénéficie elle aussi d'une grande fenêtre qui illumine la pièce.
L'escalier menant à l'étage inférieur repose sur un palier double, assurant une circulation fluide et optimale. Une marche à gauche nous mène à la salle familiale, où la lumière naturelle de l'étage supérieur s'infiltre généreusement grâce à l'ouverture de l'escalier. Une marche à droite donne accès à une deuxième salle de bains avec douche en céramique. Les plafonds de bonne hauteur, les grandes fenêtres des chambres et le large couloir favorisent une excellente diffusion de la lumière. L'espace respire. Deux très grandes chambres et de nombreux placards permettent de tout ranger aisément. En prime, une belle salle de lavage aménagée et une pièce de rangement : tout est à sa place.
Le jardin, avec son petit cabanon, orienté vers le sud, ainsi que la terrasse, vous permettront de profiter de repas ensoleillés durant la belle saison. Ici, tout se fait à pied ! À une minute vers la droite se trouve l'entrée de la plage de l'Anse-du-Nord, idéale pour admirer les levers de soleil typiques de la baie de Percé et pour pratiquer vos activités préférées : baignade, planche à pagaie, kayak, plongée, marche ou méditation. À moins de 300 mètres sur la gauche, vous avez accès au Géoparc mondial UNESCO de Percé, qui offre 18 km de sentiers pédestres menant à la Crevasse, à la Grotte, au sommet du mont Sainte-Anne, à des rivières ainsi qu'à la célèbre plateforme vitrée. Pharmacie, CLSC, marché d'alimentation, SAQ, bureau de poste et tutti quanti sont également à proximité.
En prime, un permis CITQ de gîte valide.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 28' 6"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 119' 2"
Superficie du terrain
664,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Rocher Percé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Centre ville de Percé
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrées Laveeuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 300 $
- Total
- 309 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 900 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 5 057 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillements des fenêtres, Poêle (un rond défectueux), réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, souffleuse, BBQ, tondeuse, lits des chambres du bas
Exclusions
Effets personnel, meubles, table de salle à manger en marbre
Calculatrice de versements hypothécaire
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