219 000$
Nouveauté
ULS : 11588292
Maison de plain-pied
à vendre
2 Route de la Rivière, Grande-Vallée
Charmant plain-pied lumineux et impeccablement entretenu offrant 4 chambres et 2 salles de bain. Aire ouverte au rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger et porte-patio vers la cour. Sous-sol partiellement aménagé avec salle de sport, salon, chambre, salle de bain et rangements. Stationnement asphalté pour 2 voitures, terrain paysagé. À proximité des écoles, épicerie, BMR et plage de Grande-Vallée. Inclusion dans la vente des luminaires, rideaux, draperie, et stores. Possibilité de vente meublée. Un bien offrant autant d'atouts à ce prix se fait rare sur le marché, c'est une occasion à saisir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant plain-pied lumineux offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une chambre et une salle de bain situées au sous-sol, idéal pour une famille ou pour accueillir invités et adolescents.
Le rez-de-chaussée propose le salon, un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, comprenant, la cuisine et la salle à manger. Une porte-patio donne accès à la cour arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une salle de lavage indépendante, une salle de bain complète ainsi que trois chambres de belles dimensions.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre de nombreuses possibilités avec une salle d'entraînement, un second salon, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une salle mécanique/électrique et un espace de rangement.
À l'extérieur, un stationnement pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété.
Idéalement située à proximité des écoles primaires, de l'épicerie locale, du BMR et du Pharmaprix, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre paisible. Une véritable oasis de tranquillité, à seulement quelques minutes de la plage de Grande-Vallée.
Le rez-de-chaussée propose le salon, un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, comprenant, la cuisine et la salle à manger. Une porte-patio donne accès à la cour arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une salle de lavage indépendante, une salle de bain complète ainsi que trois chambres de belles dimensions.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre de nombreuses possibilités avec une salle d'entraînement, un second salon, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une salle mécanique/électrique et un espace de rangement.
À l'extérieur, un stationnement pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété.
Idéalement située à proximité des écoles primaires, de l'épicerie locale, du BMR et du Pharmaprix, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre paisible. Une véritable oasis de tranquillité, à seulement quelques minutes de la plage de Grande-Vallée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
916,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'12"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de sport
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Fournaise, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 400 $
- Total
- 168 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 086 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 2 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, draperie, stores.
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles, électro et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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