324 000$
ULS : 24125116
Maison à un étage et demi
à vendre
19 Route Paul-Ouellette, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
PETIT COIN DE PARADIS AVEC ACCÈS DIRECT À LA MER - Vous rêvez d'un mode de vie en pleine nature, été comme hiver? Que vous soyez passionné de pêche, amateur de plein air ou simplement en quête de tranquillité, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard. Ce charmant cottage rénové avec soin vous offre un accès direct à la mer et une vue imprenable qui invite à la détente. Ici, le rythme ralentit pour faire place à une vie paisible et authentique, bercée par le bruit des vagues et la beauté du paysage. Une petite maisonnette entièrement aménagée vous permettra d'accueillir famille et amis ou encore de générer un revenu d'appoint.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
102,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VICKY DUQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 30' 8" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
102,90 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Amiante, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 204' 3" irr.
Superficie du terrain
1 536,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Sous-sol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 3 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 200 $
- Total
- 114 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 150 $
- Scolaire (2025)
- 29 $
- Total
- 1 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 290 $
- Total
- 3 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers; (laveuse et sécheuse blanc de marque Samsung, Cuisinière blanche de marque Whirlpool, four micro-ondes blanc de marque Hamilton Beach, Réfrigérateur blanc de marque LG) literies, vaisselles, décorations, petit congélateur au sous-sol et tondeuse
Exclusions
Effets personnels, système de caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
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