239 000$
ULS : 13771683
Maison de plain-pied
à vendre
1594 Boul. de Forillon, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
SECTEUR FORILLON-Emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique sur la baie et les montagnes. Grand plain-pied comprenant 4 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou pour recevoir. Aire de vie lumineuse et aménagement fonctionnel avec beau potentiel de rafraîchissement selon vos projets. Terrain de 5 621 m², zoné résidentiel et agro-forestier, offrant de multiples possibilités. Le microclimat du secteur Forillon constitue un atout majeur pour les amateurs de jardinage et d'autosuffisance. À l'étage, grenier aménageable (atelier, ou espace polyvalent). Une propriété qui plaira aux passionnés de projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
866 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
VICKY DUQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Emplacement d'exception avec vue panoramique sur la baie, les montagnes, cette propriété offre un cadre de vie unique au coeur d'un environnement naturel remarquable. Située aux portes du Parc national Forillon, elle bénéficie d'une atmosphère paisible et inspirante, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et liberté d'espace.
Ce grand plain-pied de 48 x 28 pieds comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, proposant ainsi une configuration parfaite pour une famille, un projet de résidence principale ou un lieu de vie alliant habitation et activité personnelle. Lumineuse et fonctionnelle, la maison se prête aisément à divers aménagements selon vos besoins : résidence familiale, espace de retraite, atelier ou projet créatif. La propriété présente également un beau potentiel de rafraîchissement pour laisser libre cours à vos idées.
Le vaste terrain de 5 621 m² (plus de 60 000 pi²), zoné résidentiel et agro-forestier, constitue un atout rare. Il offre de nombreuses possibilités : culture maraîchère, permaculture, jardin nourricier, petit élevage (selon règlementation) ou développement agroalimentaire. Le microclimat recherché du secteur Forillon, reconnu pour sa douceur et son ensoleillement, est idéal pour les passionnés de jardinage, de nature ou d'autosuffisance.
À l'étage, un grenier aménageable à fort potentiel peut devenir atelier d'artiste, loft, espace de création ou salle polyvalente. Baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace séduira les esprits créatifs et les amoureux de grands horizons. Le sous-sol, doté d'une sortie extérieure, offre lui aussi de multiples possibilités d'aménagement. Une chambre froide, située sous le balcon, fournit tout l'espace nécessaire pour conserver récoltes et provisions.
Autrefois exploité sous le nom de Gîte Blanchette, le lieu conserve un charme authentique et une grande polyvalence : il peut facilement redevenir un gîte, un espace d'accueil touristique ou une chaleureuse demeure familiale avec possibilité de revenus.
En somme, une propriété rare, polyvalente et tournée vers la nature -- idéale pour concrétiser vos projets familiaux, créatifs ou d'autosuffisance dans un environnement d'une beauté exceptionnelle.
Ce grand plain-pied de 48 x 28 pieds comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, proposant ainsi une configuration parfaite pour une famille, un projet de résidence principale ou un lieu de vie alliant habitation et activité personnelle. Lumineuse et fonctionnelle, la maison se prête aisément à divers aménagements selon vos besoins : résidence familiale, espace de retraite, atelier ou projet créatif. La propriété présente également un beau potentiel de rafraîchissement pour laisser libre cours à vos idées.
Le vaste terrain de 5 621 m² (plus de 60 000 pi²), zoné résidentiel et agro-forestier, constitue un atout rare. Il offre de nombreuses possibilités : culture maraîchère, permaculture, jardin nourricier, petit élevage (selon règlementation) ou développement agroalimentaire. Le microclimat recherché du secteur Forillon, reconnu pour sa douceur et son ensoleillement, est idéal pour les passionnés de jardinage, de nature ou d'autosuffisance.
À l'étage, un grenier aménageable à fort potentiel peut devenir atelier d'artiste, loft, espace de création ou salle polyvalente. Baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace séduira les esprits créatifs et les amoureux de grands horizons. Le sous-sol, doté d'une sortie extérieure, offre lui aussi de multiples possibilités d'aménagement. Une chambre froide, située sous le balcon, fournit tout l'espace nécessaire pour conserver récoltes et provisions.
Autrefois exploité sous le nom de Gîte Blanchette, le lieu conserve un charme authentique et une grande polyvalence : il peut facilement redevenir un gîte, un espace d'accueil touristique ou une chaleureuse demeure familiale avec possibilité de revenus.
En somme, une propriété rare, polyvalente et tournée vers la nature -- idéale pour concrétiser vos projets familiaux, créatifs ou d'autosuffisance dans un environnement d'une beauté exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 33' 1" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
866 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 568' irr.
Superficie du terrain
5 621,14 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (MER), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Cégep, Hôpital, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 2'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entré sous-sol et de côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise à bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec accès extérieur
a terminer
Niveau :
Grenier
Dimensions :
9'10" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Avec porte patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Fournaise au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 300 $
- Total
- 283 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 625 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 860 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, l'aspirateur central et ses accessoires, le canapé, le lit 54 po. ainsi que les bacs extérieurs
Exclusions
Meubles et effets personnels. Quelques plans de casis, lilas, muguets rhubarbe et bulbes de jonquilles
Calculatrice de versements hypothécaire
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