Photo Photo principale de la propriété
239 000$
ULS : 13771683

Maison de plain-pied à vendre
1594 Boul. de Forillon, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)

SECTEUR FORILLON-Emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique sur la baie et les montagnes. Grand plain-pied comprenant 4 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou pour recevoir. Aire de vie lumineuse et aménagement fonctionnel avec beau potentiel de rafraîchissement selon vos projets. Terrain de 5 621 m², zoné résidentiel et agro-forestier, offrant de multiples possibilités. Le microclimat du secteur Forillon constitue un atout majeur pour les amateurs de jardinage et d'autosuffisance. À l'étage, grenier aménageable (atelier, ou espace polyvalent). Une propriété qui plaira aux passionnés de projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15
Superficie habitable 866 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain

VICKY DUQUETTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

Emplacement d'exception avec vue panoramique sur la baie, les montagnes, cette propriété offre un cadre de vie unique au coeur d'un environnement naturel remarquable. Située aux portes du Parc national Forillon, elle bénéficie d'une atmosphère paisible et inspirante, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et liberté d'espace.

Ce grand plain-pied de 48 x 28 pieds comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, proposant ainsi une configuration parfaite pour une famille, un projet de résidence principale ou un lieu de vie alliant habitation et activité personnelle. Lumineuse et fonctionnelle, la maison se prête aisément à divers aménagements selon vos besoins : résidence familiale, espace de retraite, atelier ou projet créatif. La propriété présente également un beau potentiel de rafraîchissement pour laisser libre cours à vos idées.

Le vaste terrain de 5 621 m² (plus de 60 000 pi²), zoné résidentiel et agro-forestier, constitue un atout rare. Il offre de nombreuses possibilités : culture maraîchère, permaculture, jardin nourricier, petit élevage (selon règlementation) ou développement agroalimentaire. Le microclimat recherché du secteur Forillon, reconnu pour sa douceur et son ensoleillement, est idéal pour les passionnés de jardinage, de nature ou d'autosuffisance.

À l'étage, un grenier aménageable à fort potentiel peut devenir atelier d'artiste, loft, espace de création ou salle polyvalente. Baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace séduira les esprits créatifs et les amoureux de grands horizons. Le sous-sol, doté d'une sortie extérieure, offre lui aussi de multiples possibilités d'aménagement. Une chambre froide, située sous le balcon, fournit tout l'espace nécessaire pour conserver récoltes et provisions.

Autrefois exploité sous le nom de Gîte Blanchette, le lieu conserve un charme authentique et une grande polyvalence : il peut facilement redevenir un gîte, un espace d'accueil touristique ou une chaleureuse demeure familiale avec possibilité de revenus.

En somme, une propriété rare, polyvalente et tournée vers la nature -- idéale pour concrétiser vos projets familiaux, créatifs ou d'autosuffisance dans un environnement d'une beauté exceptionnelle.
Dimensions 48' 1" X 33' 1" irr.
Année de construction 1966
Superficie habitable 866 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Bois, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Espace buanderie (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 109' X 568' irr.
Superficie du terrain 5 621,14 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (MER), Navigable
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité École primaire, École secondaire, Parc, Cégep, Hôpital, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 8'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 15'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 8'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 13'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'7"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 2'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Entré sous-sol et de côté
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 10'1" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 11'5"
Revêtement : Plywood
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 10'1"
Revêtement : Plywood
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'1" X 15'1"
Revêtement : Béton
Détails : Fournaise à bois
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19' X 19'
Revêtement : Béton
Détails : Avec accès extérieur
a terminer
Niveau : Grenier
Dimensions : 9'10" X 14'8"
Revêtement :
Détails : Avec porte patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Fournaise au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Semi-meublé, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
84 900 $
Évaluation du bâtiment
198 300 $
Total
283 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 625 $
Scolaire (2025)
193 $
Total
2 818 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 860 $
Total
2 860 $

Inclusions

Tous les électroménagers, l'aspirateur central et ses accessoires, le canapé, le lit 54 po. ainsi que les bacs extérieurs

Exclusions

Meubles et effets personnels. Quelques plans de casis, lilas, muguets rhubarbe et bulbes de jonquilles

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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