149 700$
Nouveauté
ULS : 14161430
Maison de plain-pied
à vendre
15 Rue François-Briard, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Mini-maison clé en main, nichée dans le boisé à Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine. Construite en 2024, elle a tout le charme de la vie simple. Le café du matin sur la galerie, les soirées d'été sous les lumières de la terrasse, le calme de la forêt tout autour. Une chambre, une mezzanine, une cuisine pleine de caractère et une grande remise avec porte de garage pour les VTT. Sur ce terrain de 1 839 m², il serait possible de bâtir une maison unifamiliale, sous réserve. Permis CITQ du vendeur actuel pour la location court terme. Chalet, retraite douce ou projet de location : la mini-maison qu'on attendait en Gaspésie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GUYLAINE GIRARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
LA MINI-MAISON
Une vraie mini-maison, construite en 2024 au milieu des arbres, où l'on arrive et où l'on n'a plus envie de repartir. Ici, chaque pied carré compte et tout est pensé pour vivre simplement sans rien sacrifier au confort, sous le bois du plafond et dans une lumière douce. Moins à entretenir, moins à chauffer (environ 920 $ d'électricité par année selon l'estimation d'Hydro-Québec), et plus de temps pour profiter du dehors.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une aire de vie ouverte : salon, espace repas et cuisine au comptoir de bois, avec ses tablettes ouvertes et son coin café. Une salle de bains et un rangement. La chambre occupe une extension de 10 x 12, avec plafond de bois et ventilateur. Plancher flottant dans les pièces de vie.
MEZZANINE
Une mezzanine, un petit coin à part pour dormir, lire ou ranger ses affaires.
EXTÉRIEUR
Galerie avant et terrasse habillées de guirlandes lumineuses et de jardinières. Grande remise de 14 x 17 avec porte de garage de 60 pouces, idéale pour les VTT et les jouets d'hiver. Terrain boisé de 1 839 m², à l'abri des regards.
UN TERRAIN AVEC DU POTENTIEL
Sous toute réserve, le terrain offrirait la possibilité de construire une maison unifamiliale de 24 x 32. À l'origine, la mini-maison devait devenir un petit commerce de proximité à côté d'une maison principale : les installations septiques ont donc été aménagées en fonction d'une seconde propriété sur le lot.
LA MINI-MAISON CÔTÉ TECHNIQUE
Auto-construction de 2024, réalisée par des gens compétents. Dalle au sol isolée. Toiture en tôle (2024). Isolation des combles en laine minérale et styrofoam. Chauffage électrique. Chauffe-eau de 2025. Aqueduc municipal. Installation septique avec fosse et champ d'épuration (2025), conçue pour 3 chambres. Internet, téléphone, câble et réseau cellulaire disponibles.
À SAVOIR
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un certificat de localisation sera commandé. Une piste d'atterrissage gazonnée se trouve à environ 2 500 pieds de la propriété, utilisée très rarement. Le vendeur actuel détient un permis CITQ permettant la location court terme. Déclarations du vendeur DV 51026 disponible.
LE SECTEUR
Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine, entre la mer et la rivière Madeleine, en Haute-Gaspésie. La forêt, l'eau et le grand air à l'année.
Une vraie mini-maison, construite en 2024 au milieu des arbres, où l'on arrive et où l'on n'a plus envie de repartir. Ici, chaque pied carré compte et tout est pensé pour vivre simplement sans rien sacrifier au confort, sous le bois du plafond et dans une lumière douce. Moins à entretenir, moins à chauffer (environ 920 $ d'électricité par année selon l'estimation d'Hydro-Québec), et plus de temps pour profiter du dehors.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une aire de vie ouverte : salon, espace repas et cuisine au comptoir de bois, avec ses tablettes ouvertes et son coin café. Une salle de bains et un rangement. La chambre occupe une extension de 10 x 12, avec plafond de bois et ventilateur. Plancher flottant dans les pièces de vie.
MEZZANINE
Une mezzanine, un petit coin à part pour dormir, lire ou ranger ses affaires.
EXTÉRIEUR
Galerie avant et terrasse habillées de guirlandes lumineuses et de jardinières. Grande remise de 14 x 17 avec porte de garage de 60 pouces, idéale pour les VTT et les jouets d'hiver. Terrain boisé de 1 839 m², à l'abri des regards.
UN TERRAIN AVEC DU POTENTIEL
Sous toute réserve, le terrain offrirait la possibilité de construire une maison unifamiliale de 24 x 32. À l'origine, la mini-maison devait devenir un petit commerce de proximité à côté d'une maison principale : les installations septiques ont donc été aménagées en fonction d'une seconde propriété sur le lot.
LA MINI-MAISON CÔTÉ TECHNIQUE
Auto-construction de 2024, réalisée par des gens compétents. Dalle au sol isolée. Toiture en tôle (2024). Isolation des combles en laine minérale et styrofoam. Chauffage électrique. Chauffe-eau de 2025. Aqueduc municipal. Installation septique avec fosse et champ d'épuration (2025), conçue pour 3 chambres. Internet, téléphone, câble et réseau cellulaire disponibles.
À SAVOIR
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un certificat de localisation sera commandé. Une piste d'atterrissage gazonnée se trouve à environ 2 500 pieds de la propriété, utilisée très rarement. Le vendeur actuel détient un permis CITQ permettant la location court terme. Déclarations du vendeur DV 51026 disponible.
LE SECTEUR
Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine, entre la mer et la rivière Madeleine, en Haute-Gaspésie. La forêt, l'eau et le grand air à l'année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 197' 10" irr.
Superficie du terrain
1 839 m²
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
plywood
Détails :
Contreplaqué, flottant à venir
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 63 600 $
- Total
- 90 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 137 $
- Scolaire (2026)
- 34 $
- Total
- 171 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles.
Exclusions
Tous les meubles et le frigo, tous les effets personnels de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.