244 700$
ULS : 27818835
Maison de plain-pied
à vendre
15 Rue Florimond, Gaspé (Rivière-au-Renard)
Située en hauteur, cette maison t'offre une vue imprenable sur le village. Actuellement, elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, où le confort a été soigneusement amélioré grâce à des rénovations majeures. Bien qu'il reste quelques petites retouches à réaliser, l'espace est accueillant et fonctionnel. Cependant, il est important de noter que le sous-sol nécessite une optimisation complète. Cette propriété s'adresse à des acheteurs ayant des compétences en rénovation, prêts à transformer cet espace selon leurs besoins. Une visite s'avère essentielle pour juger de son potentiel. POUR RÉNOVATEUR
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GUYLAINE GIRARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située en hauteur, cette maison te réserve une vue imprenable sur le village, te permettant de profiter d'un cadre de vie paisible et enchanteur. Actuellement, elle se compose de deux chambres au rez-de-chaussée, où le confort a été soigneusement amélioré grâce à des rénovations majeures. L'espace est accueillant et fonctionnel, idéal pour un mode de vie confortable. Bien qu'il reste quelques petites retouches à réaliser pour parfaire l'ensemble, cela te donne l'opportunité d'ajouter ta touche personnelle et de créer un environnement qui te ressemble.
Cependant, il est crucial de souligner que le sous-sol nécessite une optimisation complète. Cet espace, bien que nécessitant des travaux importants, représente une toile vierge sur laquelle tu pourras exprimer ta créativité. Imagine les possibilités : un bureau, une salle de jeux, ou peut-être un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété s'adresse donc à des acheteurs ayant des compétences en rénovation, ceux qui sont prêts à y mettre de l'huile de coude et à transformer cet espace selon leurs désirs et besoins. Les passionnés de travaux trouveront ici un véritable potentiel à exploiter. Une visite s'avère essentielle pour apprécier tout le potentiel de cette maison et envisager les nombreuses possibilités de rénovation qui s'offrent à toi. Viens découvrir un lieu où tu pourras créer ton refuge idéal, tout en profitant d'une vue splendide sur le village et ses levers de soleil
Cependant, il est crucial de souligner que le sous-sol nécessite une optimisation complète. Cet espace, bien que nécessitant des travaux importants, représente une toile vierge sur laquelle tu pourras exprimer ta créativité. Imagine les possibilités : un bureau, une salle de jeux, ou peut-être un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété s'adresse donc à des acheteurs ayant des compétences en rénovation, ceux qui sont prêts à y mettre de l'huile de coude et à transformer cet espace selon leurs désirs et besoins. Les passionnés de travaux trouveront ici un véritable potentiel à exploiter. Une visite s'avère essentielle pour apprécier tout le potentiel de cette maison et envisager les nombreuses possibilités de rénovation qui s'offrent à toi. Viens découvrir un lieu où tu pourras créer ton refuge idéal, tout en profitant d'une vue splendide sur le village et ses levers de soleil
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' 10" X 104' irr.
Superficie du terrain
1 965 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès par l'arrière/G-Robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Armoire bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le village
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain-douche
aire ouverte non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'6" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
À optimiser - porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche 40x60
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ch-eau 40G
Chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fnêtre à remplacer
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ancienne cage d'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 300 $
- Total
- 257 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 905 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 3 089 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles de fenêtre et pôles, aspirateur et accessoires (2 KITS)
Exclusions
Pôle de rideau du salon, rideaux, meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.