449 700$
ULS : 15283766
Maison à un étage et demi
à vendre
128 Route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Bienvenue dans votre petit coin de paradis à Madeleine-Centre! Cette charmante maison unifamiliale, avec service de gîte tout au long de l'année, est parfaite pour une vie intergénérationnelle ou pour la location à court terme. Vous serez accueilli par un salon chaleureux avec foyer au gaz et une cuisine spacieuse dotée d'un grand îlot et d'un coin-café. La maison comprend 4 chambres, dont 2 avec salle de bain privée, ainsi qu'un boudoir à l'étage. De nombreuses améliorations ont été apportées depuis 2018. La section gîte, avec 3 chambres et salon convivial, est idéal pour vos hôtes. Situé à vue du Fleuve, ce havre de paix vous attend!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
GUYLAINE GIRARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans votre petit coin de paradis à Madeleine-Centre ! Cette charmante maison unifamiliale, qui propose également un service de gîte tout au long de l'année, est un véritable bijou. Que vous soyez en quête d'une vie intergénérationnelle, d'un foyer uni ou que vous souhaitiez poursuivre une location à court terme, cet endroit est fait pour vous.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un salon chaleureux, doté d'un foyer au gaz qui invite à la détente. La cuisine spacieuse ne manquera pas de vous séduire avec son grand îlot et son coin-café. Imaginez-vous savourer un délicieux goûter sur le grand patio, en profitant d'une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur. La maison offre quatre belles chambres, dont deux avec salle de bain privée. Et comme un petit extra, un élégant boudoir à l'étage vous permet d'accéder à trois autres chambres spacieuses.
Depuis 2018, de nombreuses améliorations significatives ont été apportées, rendant cette propriété encore plus accueillante et fonctionnelle. Elle a été rénovée sous d'habiles mains et ça paraît!
La section « Gîte » est tout aussi attrayante, avec trois chambres supplémentaires, chacune ayant sa salle de bain privée. Ajoutez à cela un espace salon convivial, parfait pour partager les moments de joie après une journée d'aventures, sans oublier une salle d'eau pratique et un petit coin-café pour le plaisir des hôtes.
Les amateurs de nature seront ravis d'avoir le fleuve juste en face, avec des levers de soleil à couper le souffle à admirer chaque matin. Nichée au coeur du village de Madeleine-Centre, proche de toutes les commodités et entourée de magnifiques montagnes, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce havre de paix !
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un salon chaleureux, doté d'un foyer au gaz qui invite à la détente. La cuisine spacieuse ne manquera pas de vous séduire avec son grand îlot et son coin-café. Imaginez-vous savourer un délicieux goûter sur le grand patio, en profitant d'une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur. La maison offre quatre belles chambres, dont deux avec salle de bain privée. Et comme un petit extra, un élégant boudoir à l'étage vous permet d'accéder à trois autres chambres spacieuses.
Depuis 2018, de nombreuses améliorations significatives ont été apportées, rendant cette propriété encore plus accueillante et fonctionnelle. Elle a été rénovée sous d'habiles mains et ça paraît!
La section « Gîte » est tout aussi attrayante, avec trois chambres supplémentaires, chacune ayant sa salle de bain privée. Ajoutez à cela un espace salon convivial, parfait pour partager les moments de joie après une journée d'aventures, sans oublier une salle d'eau pratique et un petit coin-café pour le plaisir des hôtes.
Les amateurs de nature seront ravis d'avoir le fleuve juste en face, avec des levers de soleil à couper le souffle à admirer chaque matin. Nichée au coeur du village de Madeleine-Centre, proche de toutes les commodités et entourée de magnifiques montagnes, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce havre de paix !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 43' 4" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle, Garage Bardeaux Cèdre 2024
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Hall arrière (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douches céramique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Cheminée (2018, 1), Électricité (2018, 1), Fenestration (2018, 1), Isolation (2018, 1), Plancher (2018, 1), Plomberie (2018, 1), Salle de bains (2018, 1), Sous-sol (2018, 1), Chauffage (2018, 1), Cuisine (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' 2" X 188'
Superficie du terrain
2 881,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Piste d'atterrissage
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accueil
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt 3x9 / bcp rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte / porte-patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav-séch/rangement/accès côté
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
double porte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#1 / sdb privée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ch#1 - bain et douche séparés
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
haut d'escalier/rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#2/plafond mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
#2/douche céram
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#3/Arrière/garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#4/Arrière/garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
#3-4/douche céram
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 31'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès ext / fournaise/ch-eau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès Gîte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer d'ambiance / Télé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#1G / toute équipée/Queen
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
#1G / Douche 36x42 céram
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#2G / toute équipée/Queen
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
#2G / Douche 40x42 céram
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#3G / toute équipée/Queen
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
#3G / Douche 40x42 céram
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
mitoyen au hall d'entrés
coin café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec frigo / micro-onde
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, électrique - Gîte
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
fosse avec puisard, Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 300 $
- Total
- 193 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 630 $
- Scolaire (2024)
- 98 $
- Total
- 2 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 310 $
- Gaz
- 435 $
- Total
- 3 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, le contenu des chambres de la section "Location" (Lit, literie et parure de lit, rideaux, toiles ou stores, lampes, meubles rangement, supports à valise, literie de la salle de bain), le contenu du salon
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs de la résidence principale. Supports TV Luminaires salle à manger et salle de bain de la chambre du RDC La hotte micro-onde actuellement en place sera remplacée par une hotte standard
Calculatrice de versements hypothécaire
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