499 700$
Nouveauté
ULS : 25300092
Maison à étages
à vendre
1262 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Découvre cette superbe maison ancestrale de 1890, entièrement rénovée et déplacée sur une nouvelle fondation. Électricité, plomberie, isolation : tout y est neuf pour ton confort ! Avec deux chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur l'océan, tu te réveilleras chaque matin avec le bruit des vagues. Le vaste terrain inclut un enclos pour tes petits animaux, un garage pour ranger tes trésors, et une grange ancestrale qui n'attend que toi. Sa teinte bleu gris s'harmonise avec les couleurs marines. Un véritable havre de paix, où charme et modernité se rencontrent. Viens faire un tour !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
185,48 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GUYLAINE GIRARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvre cette magnifique maison ancestrale datant de 1890, une véritable perle rare qui allie charme d'antan et confort moderne. Oui, tu as bien lu, elle a été méticuleusement rénovée et déplacée sur une nouvelle fondation, parce que même les vieilles maisons méritent un petit coup de jeune ! Chaque détail a été soigné, de l'électricité flambant neuve à la plomberie qui ferait rougir n'importe quel plombier. On a même pensé à l'isolation, histoire que tu ne te transformes pas en glaçon en hiver.
À l'intérieur, tu trouveras deux chambres lumineuses avec une vue imprenable sur l'océan. Imagine-toi te réveiller chaque matin avec le bruit des vagues et le soleil qui t'invite à sortir de ton lit douillet. C'est mieux qu'un café, non ? Et si tu es un amoureux de la nature, cette maison est faite pour toi.
Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable terrain de jeu ! Un enclos spacieux pour tes petits animaux (parce que oui, même une poule mérite un peu de liberté), un grand garage pour ranger tout ce qui traîne -- je sais que tu as des outils que tu n'as jamais utilisés -- et une grange ancestrale qui pourrait bien te servir de salle de gym... ou de stockage pour ces décorations de Noël que tu insistes pour garder, chaque année.
Sa teinte bleu gris se marie à merveille avec les couleurs marines environnantes, créant une ambiance côtière qui te fera te sentir en vacances toute l'année. Que ce soit pour un barbecue entre amis (avec des saucisses, bien sûr) ou pour juste profiter d'un bon livre dans le jardin, tu seras entouré par la beauté naturelle qui fait la renommée de cette région.
Cette maison ancestrale n'est pas qu'un simple toit au-dessus de ta tête ; c'est un véritable havre de paix, un refuge où tu pourras te ressourcer après une longue journée. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et un soupçon d'humour dans leur vie quotidienne. Ne rate pas cette occasion unique d'acquérir une propriété où histoire et modernité se rencontrent. Allez, viens faire un tour, tu pourrais bien tomber sous le charme !
À l'intérieur, tu trouveras deux chambres lumineuses avec une vue imprenable sur l'océan. Imagine-toi te réveiller chaque matin avec le bruit des vagues et le soleil qui t'invite à sortir de ton lit douillet. C'est mieux qu'un café, non ? Et si tu es un amoureux de la nature, cette maison est faite pour toi.
Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable terrain de jeu ! Un enclos spacieux pour tes petits animaux (parce que oui, même une poule mérite un peu de liberté), un grand garage pour ranger tout ce qui traîne -- je sais que tu as des outils que tu n'as jamais utilisés -- et une grange ancestrale qui pourrait bien te servir de salle de gym... ou de stockage pour ces décorations de Noël que tu insistes pour garder, chaque année.
Sa teinte bleu gris se marie à merveille avec les couleurs marines environnantes, créant une ambiance côtière qui te fera te sentir en vacances toute l'année. Que ce soit pour un barbecue entre amis (avec des saucisses, bien sûr) ou pour juste profiter d'un bon livre dans le jardin, tu seras entouré par la beauté naturelle qui fait la renommée de cette région.
Cette maison ancestrale n'est pas qu'un simple toit au-dessus de ta tête ; c'est un véritable havre de paix, un refuge où tu pourras te ressourcer après une longue journée. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et un soupçon d'humour dans leur vie quotidienne. Ne rate pas cette occasion unique d'acquérir une propriété où histoire et modernité se rencontrent. Allez, viens faire un tour, tu pourrais bien tomber sous le charme !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 39'
Année de construction
1890
Superficie habitable
185,48 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Tandem, Double largeur ou plus, Détaché, porte avant 9pi
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Fondation isolée 2017, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 1), Salle de bains (2023, 1), Sous-sol (2017, 1), Électricité (2017, 1), Cuisine (2024, 1), Cheminée (2020, 1), Chauffage (2023, 1), Fenestration (2021), Garage (2024, 1), Isolation (2020, 1), Plancher (2021, 1), Plomberie (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3715' 4" X 120' 2"
Superficie du terrain
39 041,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
au pied du Parc Forillon, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté - Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace repas - accès patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'océan
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'océan
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce attitrée -armoire à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte-polyvalence
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche 24 x 48 - espace
non-aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'8" X 23'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte - 7'9" Haut
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Système d'aération gravité
Salle technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Granules
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 000 $
- Total
- 335 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 117 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 350 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Total
- 1 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, poêle aux granules du sous-sol
Exclusions
Poêle aux granules du garage, Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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