119 700$
ULS : 13856970
Maison à étages
à vendre
1185 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Découvrez cette charmante propriété à Cap-des-Rosiers, aux portes du parc Forillon. Avec ses magnifiques levers de soleil et son ambiance accueillante, cette maison de 4 cac confortables est parfaite pour des moments inoubliables. Située près de la route nationale 132 et d'une falaise surplombant la mer, elle offre une beauté naturelle unique. Sa valeur uniformisée est de 111 552 $, et le prix reflète sa situation actuelle. Optimisée au fil des ans, elle présente un potentiel à exploiter pour devenir votre havre de paix. Dispo pour Noël, profitez de vacances reposantes, possibilité de location à court terme - à valider.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante propriété nichée à Cap-des-Rosiers, aux portes du Parc Forillon. Avec ses magnifiques levers de soleil et son ambiance accueillante, cette maison de 4 chambres confo vous offre un cadre idéal pour des moments inoubliables. Située près de la route nationale 132 et d'une falaise surplombant la mer, vous serez séduit par la beauté naturelle environnante. Sa valeur uniformisée est de 111 552 $, et le prix demandé reflète sa situation actuelle. Optimisée au fil des ans, elle nécessite encore quelques touches pour devenir votre véritable nid. Imaginez des vacances reposantes, avec la possibilité de location à court terme à valider. Un nouveau système septique sera installé pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix!
* thermopompe centrale 2025, nouvelle toiture 2025
* thermopompe centrale 2025, nouvelle toiture 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 23' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace attitré (RC)
Armoires de cuisine
Plywood
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Hall d'entrée (2025, 1), Revêtement de la toiture (2025, 10000), Chauffage (2025, 12500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 3" X 82' 2"
Superficie du terrain
864,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Ravin, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Parc FORILLON, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès côté droit - Rangements
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin repas-Porte arrière@patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier buanderie
Espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mitoyen@cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avant gauche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Arrière gauche - vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avant droit
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Arrière droit - vue sur l'eau
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aspi,chauf,ch-eau,porte ext
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois - non conforme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 20 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 800 $
- Total
- 99 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 611 $
- Scolaire (2025)
- 56 $
- Total
- 667 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, certains meubles et électros sont laissé sur place à titre gracieux
Exclusions
Effets personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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