289 900$
Nouveauté
ULS : 14417289
Maison à étages
à vendre
1167 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
BORD DE MER -- Charmante maison centenaire typiquement Gaspésienne, située directement en bord de mer aux portes du Parc Forillon. Entretenue avec soin au fil des ans, elle est exploitée en location touristique estivale depuis plusieurs années et détient un enregistrement auprès de la CITQ. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Visites sur rendez-vous les samedis seulement, entre 13 h et 16 h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 470 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BOULANGER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- Les taxes municipales sont actuellement plus élevées en raison de la location touristique à court terme. Si l'acheteur l'occupe comme résidence principale, le montant sera réajusté à la baisse.
- Le suivi de l'érosion côtière indique une stabilité du littoral depuis 2009.
- Une préautorisation bancaire ou une preuve de liquidité est requise pour visiter et/ou présenter une promesse d'achat.
- Test d'eau CONFORME(juin 2026)
- Système septique ECOFLO(2015)
-La propriété est louée à la semaine jusqu'au 20 septembre 2026. Les visites devront être planifiées les samedis, entre 13 h et 16 h.
- Possibilité de poursuivre la location touristique à court terme *certaines conditions s'appliquent. L'acheteur est responsable de faire ses vérifications lui même auprès de la ville de Gaspé.
- Le suivi de l'érosion côtière indique une stabilité du littoral depuis 2009.
- Une préautorisation bancaire ou une preuve de liquidité est requise pour visiter et/ou présenter une promesse d'achat.
- Test d'eau CONFORME(juin 2026)
- Système septique ECOFLO(2015)
-La propriété est louée à la semaine jusqu'au 20 septembre 2026. Les visites devront être planifiées les samedis, entre 13 h et 16 h.
- Possibilité de poursuivre la location touristique à court terme *certaines conditions s'appliquent. L'acheteur est responsable de faire ses vérifications lui même auprès de la ville de Gaspé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 20' 8" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 470 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, 2017 et 2024
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 2" X 150'
Superficie du terrain
1 871,60 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (MER)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc Forillon, Transport en commun
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin huilé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois peint
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois peint, petit salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois peint
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois peint
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois peint
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois peint
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 15'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois peint
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 200 $
- Total
- 162 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 492 $
- Scolaire (2025)
- 104 $
- Total
- 4 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublant, Électros, vaisselle, literie
Exclusions
Effets personnels, coffre du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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