Photo Photo principale de la propriété
799 000$
ULS : 11988214

Maison à étages à vendre
1069 Route de Haldimand, Gaspé (York, Haldimand, Douglastown)

PETIT BIJOU BORDÉ PAR LA BAIE DE GASPÉ - Résidence 3 CC d'une superficie habitable de 1541 pi² sur grand terrain aménagé de 50 517,13 pi². Garage 1,5 étage (24x24) + remise à jardin. Bordure d'arbres à l'avant + petit boisé procurant intimité et discrétion. À l'arrière, grande cour avec patio + accès direct à la mer et à une petite plage privée. Intérieur lumineux grâce au toit cathédrale, bel escalier central en bois, 2 CC à l'étage avec SB attenantes. Sous-sol entièrement aménagé. Un environnement exceptionnel pour vivre vos rêves au bord de l'eau! Laissez-vous séduire par ce cadre unique: votre nouvelle vie commence ici!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 146,13 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

FRANCINE COUTURIER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANT TOUT INC.

a) Une preuve de préautorisation bancaire ou preuve de disponibilité des fonds devra être présentée par tout acheteur potentiel AVANT la visite des lieux.

b) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.

c) Valeur uniformisée municipale: 562 688 $
Dimensions 32' 4" X 32' 5"
Année de construction 1999
Superficie habitable 146,13 m²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 219' 9" X 282' 1" irr.
Superficie du terrain 4 693,20 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (MER), Navigable, Accès (MER)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Avec prise extérieure, Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Penderie
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 7'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 7'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 12'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain tourbillon / douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : SB attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails : SB attenante à la CC2 / balcon
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'9" X 16'7"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 12'7" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 5'0"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 6'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
102 800 $
Évaluation du bâtiment
399 600 $
Total
502 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 267 $
Scolaire (2024)
345 $
Total
4 612 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 118 $
Total
2 118 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, chauffage radiant, hotte de cuisine, îlot de cuisine, stores, rideaux et tringles à rideaux, unités de chauffage au garage (2), échangeur d'air

Exclusions

Effets personnels, ameublement, équipement et outils au garage

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Calculatrice de versements hypothécaire

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