339 000$
Nouveauté
ULS : 12195444
Maison à étages
à vendre
1 Route de l'Anse, Cloridorme
À proximité du fleuve Saint-Laurent, cette propriété centenaire pleine de charme séduit par son ambiance paisible, sa luminosité et son caractère unique. Le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux où salon, salle à manger et cuisine s'enchaînent harmonieusement, agrémentés d'un poêle au bois qui accentue l'atmosphère conviviale. À l'étage, quatre chambres à coucher offrent confort et polyvalence, accompagnées d'une salle de bain avec douche indépendante. Une demeure soigneusement entretenue, idéale pour profiter pleinement d'un environnement maritime exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
193,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, cette propriété au charme authentique propose un cadre de vie tout simplement remarquable, où tranquillité, paysages maritimes et caractère se rencontrent harmonieusement. Entretenue avec soin et bonifiée par plusieurs améliorations au fil des années, elle a su préserver une personnalité unique qui se dévoile dès les premiers instants.
Le rez-de-chaussée séduit par son abondante luminosité naturelle, ses généreuses ouvertures et ses nombreux détails architecturaux. Les murs et plafonds aux accents de bois, les planchers chaleureux ainsi que les éléments décoratifs soigneusement préservés confèrent aux lieux une atmosphère enveloppante, à la fois champêtre et raffinée.
Le salon et la salle à manger se déploient dans un espace ouvert aux proportions généreuses, où la circulation est naturelle et conviviale. L'harmonie entre ces pièces crée un milieu de vie idéal autant pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis. De nombreuses fenêtres viennent encadrer le paysage environnant et permettent à la lumière de baigner les espaces tout au long de la journée.
La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au caractère de la demeure. Elle propose de nombreux espaces de rangement, de belles surfaces de travail ainsi qu'un généreux comptoir permettant de cuisiner et de partager les repas dans une ambiance conviviale. Un poêle au bois vient compléter le rez-de-chaussée et ajoute une touche de chaleur particulièrement appréciable durant la saison froide.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'une des pièces se distingue particulièrement par son impressionnant plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son volume remarquable, créant un espace intime et rempli de caractère.
Une salle de bain fonctionnelle avec douche indépendante complète l'aménagement et s'harmonise avec le style chaleureux et distinctif de la propriété.
À l'extérieur, le décor devient l'un des principaux attraits de cette adresse. La proximité immédiate du Saint-Laurent offre des points de vue saisissants et une atmosphère paisible où le rythme semble naturellement ralentir. Le terrain verdoyant, la galerie couverte et l'environnement côtier invitent à profiter pleinement des beaux jours et des paysages changeants au fil des saisons.
Une propriété singulière, lumineuse et empreinte d'histoire, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux avec une véritable âme, dans un environnement où le fleuve occupe une place de choix.
Le rez-de-chaussée séduit par son abondante luminosité naturelle, ses généreuses ouvertures et ses nombreux détails architecturaux. Les murs et plafonds aux accents de bois, les planchers chaleureux ainsi que les éléments décoratifs soigneusement préservés confèrent aux lieux une atmosphère enveloppante, à la fois champêtre et raffinée.
Le salon et la salle à manger se déploient dans un espace ouvert aux proportions généreuses, où la circulation est naturelle et conviviale. L'harmonie entre ces pièces crée un milieu de vie idéal autant pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis. De nombreuses fenêtres viennent encadrer le paysage environnant et permettent à la lumière de baigner les espaces tout au long de la journée.
La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au caractère de la demeure. Elle propose de nombreux espaces de rangement, de belles surfaces de travail ainsi qu'un généreux comptoir permettant de cuisiner et de partager les repas dans une ambiance conviviale. Un poêle au bois vient compléter le rez-de-chaussée et ajoute une touche de chaleur particulièrement appréciable durant la saison froide.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'une des pièces se distingue particulièrement par son impressionnant plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son volume remarquable, créant un espace intime et rempli de caractère.
Une salle de bain fonctionnelle avec douche indépendante complète l'aménagement et s'harmonise avec le style chaleureux et distinctif de la propriété.
À l'extérieur, le décor devient l'un des principaux attraits de cette adresse. La proximité immédiate du Saint-Laurent offre des points de vue saisissants et une atmosphère paisible où le rythme semble naturellement ralentir. Le terrain verdoyant, la galerie couverte et l'environnement côtier invitent à profiter pleinement des beaux jours et des paysages changeants au fil des saisons.
Une propriété singulière, lumineuse et empreinte d'histoire, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux avec une véritable âme, dans un environnement où le fleuve occupe une place de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 22' 5"
Année de construction
1897
Superficie habitable
193,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2017), Électricité (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 11" X 226' 2"
Superficie du terrain
1 931,20 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 25'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 100 $
- Total
- 162 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 895 $
- Scolaire (2026)
- 109 $
- Total
- 3 004 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chambre Mer Veilleuse : Petite table d'appoint et porte bagage. Chambre Phare Midable : Lit, bureau brun et porte bagage. Chambre Percé iède : lit, bureau d'appoint et porte bagage. Lave-vaisselle, îlot, grande table avec 4 chaises et banc, divan gris, lampe grise et petite table d'appoint. Loft, bureau blanc (2 portes-tirroirs), poêle à bois, porte bûches. Table sur la terrasse.
Exclusions
Tous les effets et meubles personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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