699 000$
ULS : 20813219
Maison à étages
à vendre
1 - 3 Ch. de la Grotte, Percé (Percé)
Domaine de prestige sur le Mont Sainte-Anne -- Vue spectaculaire sur Percé et son célèbre rocher ! Surplombant le village pittoresque de Percé, la baie et l'île Bonaventure, ce petit domaine exceptionnel réunit élégance, confort et potentiel d'affaires. La propriété comprend deux résidences : Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bains, piscine et garage. Chalet locatif : 2 chambres avec permis de gîte pour la location à la semaine. Une opportunité unique d'allier qualité de vie et rentabilité, dans l'un des plus beaux décors de la Gaspésie !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
182 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Petit domaine de prestige situé sur le mont Sainte-Anne, surplombant le pittoresque village de Percé, son célèbre rocher, la baie et l'île Bonaventure. Cette propriété comprenant deux maisons représente l'occasion parfaite d'allier art de vivre et flair en affaires.La grande maison principale compte 4 chambres, 2 salles de bains, une piscine et un garage. Elle est accompagnée d'un charmant chalet locatif de 2 chambres, doté d'un permis de gîte permettant la location hebdomadaire.Construites sur le flanc sud-est de la montagne, les deux maisons sont accessibles via le chemin de la Grotte, menant au sommet du mont Sainte-Anne. À quelques centaines de mètres en amont, en pleine forêt, se dressent deux magnifiques maisons en clin de cèdre, érigées sur le roc, offrant des vues à couper le souffle. Une longue galerie en bois longe la maison principale jusqu'à une vaste terrasse étagée, qui surplombe le village. Là, à vos pieds, la lumière de la mer,tantôt argentée, bleu azur ou turquoise,irradie un panorama majestueux. Depuis cette terrasse spacieuse et bien aménagée, avec ses banquettes-lits intégrées en cèdre, on accède à la piscine, astucieusement installée en contrebas.On flotteau-dessus du décor.
Répartie sur deux étages, la maison principale a doublé de superficie grâce à un agrandissement majeur réalisé en 2019 (plus de 335 0000$ factures disponibles). On y entre par un vaste espace salon/cuisine/salle à manger, baigné de lumière grâce aux larges fenêtres offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le coin-repas,chaleureux avec ses murs en lambris de cèdre et son poêle à bois, dissimule une buanderie dans ses armoires. De là, on accède directement au garage intérieur, bien organisé, avec un grand établi en plus de l'espace pour stationner une voiture. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Un escalier en bois encastré dans les lambris mène à l'étage, où un boudoir s'ouvre sur le paysage grandiose. On y trouve quatre chambres de bonnes dimensions, bien réparties pour assurer l'intimité, dont une chambre des maîtres avec salle de bain privée. Le choix des matériaux et la disposition réfléchie des pièces créent une harmonie parfaite, tout en conservant le charme d'époque.
Juste à côté, sa petite jumelle : le chalet de Kermenetz. Avec ses murs en bois naturel non peint, il dégage un charme classique et chaleureux. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain complète au rez-de-chaussée, et deux jolies chambres à l'étage. Ce chalet lumineux bénéficie également d'une belle terrasse et d'une vue imprenable.
Ce chalet détient un permis de location à court terme émis par la CITQ. Il se loue actuellement 1 400 $ par semaine. Sa clientèle fidèle revient année après année. Habiter cet endroit, c'est littéralement profiter d'un accès direct au vaste terrain de jeu qu'est le Géoparc mondial UNESCO de Percé;la plateforme vitrée, la grotte, la crevasse et ses sentiers pédestre.Portion commerciale taxable TPS/TVQ(22%)
Répartie sur deux étages, la maison principale a doublé de superficie grâce à un agrandissement majeur réalisé en 2019 (plus de 335 0000$ factures disponibles). On y entre par un vaste espace salon/cuisine/salle à manger, baigné de lumière grâce aux larges fenêtres offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le coin-repas,chaleureux avec ses murs en lambris de cèdre et son poêle à bois, dissimule une buanderie dans ses armoires. De là, on accède directement au garage intérieur, bien organisé, avec un grand établi en plus de l'espace pour stationner une voiture. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Un escalier en bois encastré dans les lambris mène à l'étage, où un boudoir s'ouvre sur le paysage grandiose. On y trouve quatre chambres de bonnes dimensions, bien réparties pour assurer l'intimité, dont une chambre des maîtres avec salle de bain privée. Le choix des matériaux et la disposition réfléchie des pièces créent une harmonie parfaite, tout en conservant le charme d'époque.
Juste à côté, sa petite jumelle : le chalet de Kermenetz. Avec ses murs en bois naturel non peint, il dégage un charme classique et chaleureux. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain complète au rez-de-chaussée, et deux jolies chambres à l'étage. Ce chalet lumineux bénéficie également d'une belle terrasse et d'une vue imprenable.
Ce chalet détient un permis de location à court terme émis par la CITQ. Il se loue actuellement 1 400 $ par semaine. Sa clientèle fidèle revient année après année. Habiter cet endroit, c'est littéralement profiter d'un accès direct au vaste terrain de jeu qu'est le Géoparc mondial UNESCO de Percé;la plateforme vitrée, la grotte, la crevasse et ses sentiers pédestre.Portion commerciale taxable TPS/TVQ(22%)
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 22' 6" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
182 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, aluminium
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
rdc (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Salle de bains (2019), Revêtement de la toiture (2019), Isolation (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 105' irr.
Superficie du terrain
1 132 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Accès saisonnier
Allée
gravel
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Géoparc de Percé
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin-repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
douche verre, bain sur patte
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
douche en verre
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
chalet
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
chalet
Dimensions :
10'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
chalet
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
chalet
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 10 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 000 $
- Total
- 447 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 881 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 8 158 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 700 $
- Total
- 1 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grande maison: Laveuse-sécheuse Samsung,frigo GE,Cuisinière Frigidaire, toutes les fixtures et les stores, piscine hors terre, filtreur, chauffe-eau et accessoires. 2 lits simples, 3 lits Queen, téléviseur Samsung, table pique-nique,3 chaises Adirondack,1 BBQ Thermos,les coussins de la banquette intégrée extérieure. Au garage:Bois de chauffage et déshumidificateur.Petit chalet: Tous les meubles et l'équipement, la vaisselle, laveuse-sécheuse Kenmore superposés, four et réfrigérateur Frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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