399 000$
Nouveauté
ULS : 22745014
Maison de plain-pied
à vendre
99 Rue Talbot, Granby
Charmante maison de plain-pied située sur un coin de rue, offrant deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième, un grand salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine distinctes. Vous apprécierez son abri d'auto pratique ainsi que son terrain de 8 224 pi², entièrement entouré de haies matures, offrant intimité et tranquillité. Une propriété à découvrir dès votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 019 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
TANIE AUBIN-TASSONE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante maison de plain-pied idéalement située sur un coin de rue, dans un secteur recherché de Granby. Cette propriété offre deux chambres à coucher, un grand salon lumineux ainsi qu'une salle à manger indépendante parfaite pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien divisée, propose également un espace dinette qui peut être aménagé selon vos besoins, ajoutant un coin repas convivial au quotidien.
Vous apprécierez l'entrée indépendante située sur le côté, près de l'abri d'auto, offrant un accès pratique et polyvalent, que ce soit pour la vie de tous les jours ou pour un projet futur.
Le sous-sol présente un excellent potentiel avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain y a déjà été amorcée et toutes les installations nécessaires sont en place, vous permettant de compléter facilement une salle de bain complète.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 8 224 pi², entièrement bordé de haies matures, assurant une belle intimité. Située sur un coin de rue, elle offre un terrain intime et bien délimité, idéal pour profiter de l'extérieur.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en étant à proximité des services. Une visite vous convaincra!
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Vous apprécierez l'entrée indépendante située sur le côté, près de l'abri d'auto, offrant un accès pratique et polyvalent, que ce soit pour la vie de tous les jours ou pour un projet futur.
Le sous-sol présente un excellent potentiel avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain y a déjà été amorcée et toutes les installations nécessaires sont en place, vous permettant de compléter facilement une salle de bain complète.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 8 224 pi², entièrement bordé de haies matures, assurant une belle intimité. Située sur un coin de rue, elle offre un terrain intime et bien délimité, idéal pour profiter de l'extérieur.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en étant à proximité des services. Une visite vous convaincra!
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 24' 2" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 019 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 3" X 117' 7" irr.
Superficie du terrain
764 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée sur le côté
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée à l'avant de la maison
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aire ouverte avec le salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Donnant sur le coin-repas
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Donnant sur la porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inst. Laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Possibilité d'une 3e chambre
Future salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'0"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 22'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 700 $
- Total
- 310 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 253 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores du salon, armoires au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, bbq, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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