585 000$
ULS : 15507041
Maison à étages
à vendre
99 Route 212 O., La Patrie
Tranquillité absolue! Propriété exceptionnelle sans aucun voisin sur les 4 côtés, située sur un vaste terrain boisé de plus de 53 000 pi². Accès direct aux pistes de motoneige et VTT, proximité des montagnes et des activités de plein air. Maison spacieuse offrant 5 chambres, sous-sol avec entrée indépendante et flexibilité rare du plan (cloisons retirables). Garage double + grand garage isolé 24x42 idéal mécanique. Une opportunité unique à La Patrie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 99 route 212 Ouest -- une propriété exceptionnelle offrant espace, intimité totale et un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature. Ici, aucun voisin sur les quatre côtés : un refuge unique, où règnent la tranquillité, l'air pur et la liberté.
UN EMPLACEMENT PRÉVILÉGIÉ : PAIX TOTALE & NATURE À VOS PORTES
Située au coeur d'un secteur où la nature domine, cette propriété propose un environnement rare :
Aucun voisin sur les 4 côtés -- tranquillité absolue.
Accès direct aux pistes de motoneige et de VTT, à quelques mètres.
Proximité des montagnes : Mont Mégantic, randonnée, ciel étoilé, plein air.
Village en pleine expansion : services, dynamisme, nouvelles familles.
Marchés locaux et artisans accessibles en quelques minutes.
Tout en profitant de cette paix totale, vous demeurez à proximité des services :
10 minutes de Cookshire-Eaton
25 minutes de East Angus
45 minutes de Sherbrooke
UNE MAISON SPACIEUSE, CHALEUREUSE & ÉVOLUTIVE
Pensée pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace, la maison offre :
5 chambres, dont 3 à l'étage.
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
Salle familiale + espaces polyvalents (bureau, cinéma maison, salle de jeux).
Poêle à bois, chaleur et économie en hiver.
Grande superficie intérieure, rare dans ce secteur.
FLEXIBILITÉ UNIQUE DU PLAN
Un avantage incomparable :
Les cloisons de trois chambres peuvent être retirées facilement.
La structure a été conçue pour que le plancher demeure intact après retrait.
Possibilité de créer un immense espace décloisonné, selon vos besoins.
CONFORT, POTENTIEL & ESPACE DE TRAVAIL
Garage attaché chauffé et aménagé.
Second garage isolé sur deux étages (24 x 42) -- parfait pour mécanique, atelier, entrepreneur ou équipements.
Planchers de bois franc, céramique, matériaux durables.
Belle fenestration, entretien rigoureux.
EXTÉRIEUR PRIVÉ & PROPODE AUX LOISIRS
Terrain boisé de plus de 53 000 pi².
Aucune habitation visible -- la paix totale.
Piscine hors terre + grand patio en béton.
Stationnement asphalté pour plusieurs véhicules.
EN RÉSUMÉ
Le 99 route 212 Ouest, c'est :
Aucun voisin -- intimité absolue
Accès direct au plein air (VTT, motoneige, montagnes)
Terrain immense et boisé
Maison spacieuse, flexible et entretenue avec soin
Garage arrière rare, idéal mécanique/atelier
Village dynamique, marchés locaux, services accessibles
Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de nature -- sans compromis.
UN EMPLACEMENT PRÉVILÉGIÉ : PAIX TOTALE & NATURE À VOS PORTES
Située au coeur d'un secteur où la nature domine, cette propriété propose un environnement rare :
Aucun voisin sur les 4 côtés -- tranquillité absolue.
Accès direct aux pistes de motoneige et de VTT, à quelques mètres.
Proximité des montagnes : Mont Mégantic, randonnée, ciel étoilé, plein air.
Village en pleine expansion : services, dynamisme, nouvelles familles.
Marchés locaux et artisans accessibles en quelques minutes.
Tout en profitant de cette paix totale, vous demeurez à proximité des services :
10 minutes de Cookshire-Eaton
25 minutes de East Angus
45 minutes de Sherbrooke
UNE MAISON SPACIEUSE, CHALEUREUSE & ÉVOLUTIVE
Pensée pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace, la maison offre :
5 chambres, dont 3 à l'étage.
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
Salle familiale + espaces polyvalents (bureau, cinéma maison, salle de jeux).
Poêle à bois, chaleur et économie en hiver.
Grande superficie intérieure, rare dans ce secteur.
FLEXIBILITÉ UNIQUE DU PLAN
Un avantage incomparable :
Les cloisons de trois chambres peuvent être retirées facilement.
La structure a été conçue pour que le plancher demeure intact après retrait.
Possibilité de créer un immense espace décloisonné, selon vos besoins.
CONFORT, POTENTIEL & ESPACE DE TRAVAIL
Garage attaché chauffé et aménagé.
Second garage isolé sur deux étages (24 x 42) -- parfait pour mécanique, atelier, entrepreneur ou équipements.
Planchers de bois franc, céramique, matériaux durables.
Belle fenestration, entretien rigoureux.
EXTÉRIEUR PRIVÉ & PROPODE AUX LOISIRS
Terrain boisé de plus de 53 000 pi².
Aucune habitation visible -- la paix totale.
Piscine hors terre + grand patio en béton.
Stationnement asphalté pour plusieurs véhicules.
EN RÉSUMÉ
Le 99 route 212 Ouest, c'est :
Aucun voisin -- intimité absolue
Accès direct au plein air (VTT, motoneige, montagnes)
Terrain immense et boisé
Maison spacieuse, flexible et entretenue avec soin
Garage arrière rare, idéal mécanique/atelier
Village dynamique, marchés locaux, services accessibles
Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de nature -- sans compromis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 28' 2" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Indépendante (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
283' 5" X 281' 9" irr.
Superficie du terrain
5 000 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bas des escaliers
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 800 $
- Total
- 325 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 797 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 3 039 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 230 $
- Total
- 4 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, rideaux et stores sur mesure.
Exclusions
Set de chambre gris dans la chambre au sous-sol et le set de chambre blanc au 2ième étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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