389 900$
Nouveauté
ULS : 12359195
Maison à étages
à vendre
98 Rue Lemieux, Granby
Grand terrain puisqu'il s'agit d'une unité de coin. Toiture et portes récentes, comptoir et robinetterie remplacés. Planchers de bois franc et céramique aux étages. Salle de lavage bien pensée et fonctionnelle. Propriété soigneusement entretenue. Belle grande cour avec espace de vie aménagé sur le côté offrant une agréable intimité. Grande remise, pergola et bacs à jardin. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Piste cyclable de l'autre côté de la rue et Lac Boivin à proximité. À seulement 10 minutes de l'autoroute 10. Vous ne trouverez pas mieux pour le prix.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
89,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RÉNOVATIONS DEPUIS LEUR ACHAT :
- ajout d'un cabanon
- (2019) SDB: changé comptoir, évier, robinetterie
- (2019) CUI: dosseret comptoir, robinetterie, remplacement de la hotte de poêle
- 2 Thermopompes murale ( Gree Cozy 2017, Carrier 2021)
- (2021) agrandissement de l'entrée de cour
- (2021) balcon arrière (fibre de verre , rampe et escalier aluminium)
- (2022) réservoir eau chaude
- (2024) bardeaux toiture (également remise et balcon)
- (2025) toilette du RDC
- (2025) porte avant et porte patio
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
- ajout d'un cabanon
- (2019) SDB: changé comptoir, évier, robinetterie
- (2019) CUI: dosseret comptoir, robinetterie, remplacement de la hotte de poêle
- 2 Thermopompes murale ( Gree Cozy 2017, Carrier 2021)
- (2021) agrandissement de l'entrée de cour
- (2021) balcon arrière (fibre de verre , rampe et escalier aluminium)
- (2022) réservoir eau chaude
- (2024) bardeaux toiture (également remise et balcon)
- (2025) toilette du RDC
- (2025) porte avant et porte patio
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 30' 2"
Année de construction
2008
Superficie habitable
89,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 105'
Superficie du terrain
533,40 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, LAC BOIVIN
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
prélart
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 4'11"
Revêtement :
prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 333 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 383 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 570 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 687 $
- Total
- 1 687 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores (sauf celui de la petite chambre ), lustre et luminaires ,tablettes fixes dans le rangement au sous-sol, aspirateur central et acc., 2 thermopompes, remise, bacs à jardin, pergola,
Exclusions
lave-vaisselle , store de la petite chambre , rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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