418 000$
ULS : 17310778
Maison à étages
à vendre
98 Rue de Ditton, Scotstown
Charmante propriété centenaire entièrement rénovée, située au coeur du village de Scotstown, à deux pas de l'école primaire. Ancien duplex transformé avec soin, elle a conservé son cachet avec ses murs en bois, poutres apparentes et escaliers d'origine. Spacieuse et lumineuse, elle offre une aire ouverte conviviale, une cuisine avec grand îlot en céramique, armoires claires en bois peint et comptoir en granite. Le salon de grande dimension accueille aussi un espace jeux. On retrouve 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau avec accès extérieur. Cour arrière agrémentée d'un magnifique pommier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Découvrez une propriété centenaire unique, ancien duplex transformé avec soin, qui marie à merveille l'authenticité d'antan et le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée, elle a su conserver son charme grâce à ses murs en bois chaleureux, ses poutres apparentes et ses escaliers d'origine, tout en offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Située au coeur du village de Scotstown, à deux pas de l'école primaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant vie de quartier conviviale et tranquillité résidentielle.
Dès l'entrée, le vaste hall impressionne par sa grandeur et conduit vers une aire de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière naturelle. La cuisine, au coeur de la maison, séduit par son grand îlot central recouvert de céramique, ses armoires de bois peintes de teintes claires et son élégant comptoir en granite. Elle se prolonge vers une salle à manger conviviale et un salon d'une dimension exceptionnelle, dont une partie est actuellement aménagée en salle de jeux pour les enfants, démontrant toute la polyvalence de l'espace.
Toujours au rez-de-chaussée, un bureau avec accès extérieur offre un atout considérable. Que ce soit pour un espace de travail professionnel ou un projet d'affaires à domicile, l'aménagement s'y prête parfaitement (sous réserve de validation auprès de la municipalité).
La disposition des espaces nuit a été soigneusement pensée. Un escalier privé mène à la suite des maîtres : un véritable refuge comprenant une chambre principale intime, une grande penderie et une salle de bain complète. Quant à l'escalier central, il conduit vers trois chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain, idéale pour la famille.
À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique pommier qui orne la cour arrière, tout près du balcon. Cet espace verdoyant crée un cadre bucolique et accueillant, parfait pour profiter des beaux jours ou partager des moments en famille.
Cette propriété est l'équilibre parfait entre histoire, cachet et modernité, et représente une occasion rare sur le marché, au coeur d'un village chaleureux et dynamique.
Scotstown
Reconnu pour son charme authentique et ses paysages naturels, Scotstown est bordé par le parc régional du Marécage-des-Scots et à proximité du Parc national du Mont-Mégantic, offrant une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo, ski de fond et raquette. Avec son ambiance conviviale, ses petites rues tranquilles et ses panoramas à couper le souffle, c'est un lieu idéal pour allier qualité de vie et contact avec la nature.
Située au coeur du village de Scotstown, à deux pas de l'école primaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant vie de quartier conviviale et tranquillité résidentielle.
Dès l'entrée, le vaste hall impressionne par sa grandeur et conduit vers une aire de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière naturelle. La cuisine, au coeur de la maison, séduit par son grand îlot central recouvert de céramique, ses armoires de bois peintes de teintes claires et son élégant comptoir en granite. Elle se prolonge vers une salle à manger conviviale et un salon d'une dimension exceptionnelle, dont une partie est actuellement aménagée en salle de jeux pour les enfants, démontrant toute la polyvalence de l'espace.
Toujours au rez-de-chaussée, un bureau avec accès extérieur offre un atout considérable. Que ce soit pour un espace de travail professionnel ou un projet d'affaires à domicile, l'aménagement s'y prête parfaitement (sous réserve de validation auprès de la municipalité).
La disposition des espaces nuit a été soigneusement pensée. Un escalier privé mène à la suite des maîtres : un véritable refuge comprenant une chambre principale intime, une grande penderie et une salle de bain complète. Quant à l'escalier central, il conduit vers trois chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain, idéale pour la famille.
À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique pommier qui orne la cour arrière, tout près du balcon. Cet espace verdoyant crée un cadre bucolique et accueillant, parfait pour profiter des beaux jours ou partager des moments en famille.
Cette propriété est l'équilibre parfait entre histoire, cachet et modernité, et représente une occasion rare sur le marché, au coeur d'un village chaleureux et dynamique.
Scotstown
Reconnu pour son charme authentique et ses paysages naturels, Scotstown est bordé par le parc régional du Marécage-des-Scots et à proximité du Parc national du Mont-Mégantic, offrant une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo, ski de fond et raquette. Avec son ambiance conviviale, ses petites rues tranquilles et ses panoramas à couper le souffle, c'est un lieu idéal pour allier qualité de vie et contact avec la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 20' irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Comptoirs en granite et céramique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 132'
Superficie du terrain
1 011,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur et escalier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
48'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 83 700 $
- Total
- 116 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 262 $
- Scolaire (2025)
- 38 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et bois de chauffage restant
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles, stores et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%