607 958$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20593513
Maison de plain-pied
à vendre
9773 Rue des Riverains, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Vous cherchez le calme de la campagne, sans renoncer à la proximité de la ville? Cette maison neuve pourrait bien être votre parfait entre-deux. Imaginez vos matins devant le boisé, le lac tout près et le plaisir de rentrer dans un espace lumineux, chaleureux et pensé pour le confort. Trois chambres, suite principale avec walk-in et salle de bain privée, plafonds de 9 pi, planchers de chêne et chauffants, quartz et garage. Un quotidien paisible, moderne et confortable, à quelques minutes de tout.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
160,36 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vivre dans cette propriété, c'est :
- Profiter du confort et de la tranquillité d'une maison neuve, dans un environnement paisible et verdoyant
- Bénéficier d'un emplacement offrant un bel équilibre entre la proximité des services et la quiétude de la campagne
- Profiter d'un terrain de 7 501 pi² bordé d'un boisé à l'arrière, procurant une agréable intimité
- Être à quelques minutes des services, des principaux axes routiers et d'un accès au lac
- Habiter une propriété lumineuse et actuelle, où les matériaux ont été choisis pour leur qualité, leur durabilité et leur esthétique
- Profiter d'une maison sans sous-sol, aménagée sur dalle de béton, offrant des espaces fonctionnels et faciles à vivre au quotidien
DESCRIPTION
- Hall d'entrée fonctionnel permettant une transition pratique vers les espaces de vie
- Aire de vie lumineuse et conviviale, mise en valeur par des plafonds de 9 pieds et une généreuse fenestration
- Cuisine moderne et fonctionnelle offrant des comptoirs de quartz, de belles surfaces de travail et du rangement
- Planchers de bois de chêne apportant chaleur et élégance aux espaces de vie
- Chambre principale spacieuse comprenant un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante
- Deux chambres additionnelles offrant une belle polyvalence pour les enfants, les invités ou le travail à domicile
- Une salle de bain complète additionnelle
- Salle de lavage indépendante et fonctionnelle
- Garage offrant un espace pratique pour le véhicule et le rangement
CONFORT
- Planchers chauffants procurant une chaleur douce et agréable
- Quatre thermopompes assurant un confort optimal au fil des saisons
- Construction sur dalle de béton, sans sous-sol
- Conception actuelle privilégiant luminosité, fonctionnalité et confort
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
- Terrain de 7 501 pi²
- Boisé à l'arrière créant un environnement naturel et intime
- Rue asphaltée
- Accès au lac Magog à proximité
- Environnement paisible permettant de profiter de la nature tout en demeurant près des commodités
À PROXIMITÉ
- Services et commerces
- Accès au lac
- Principaux axes routiers
- Autoroute
- Activités de plein air et espaces naturels
* Le prix à 4.1 est de 607 958 $ plus les taxes applicables, soit 699 000 $ taxes incluses.
* Les taxes municipales sont celles du terrain et de mutations. L'évaluation et les taxes municipales ne comprennent pas le bâtiment qui n'est pas encore évalué.
- Profiter du confort et de la tranquillité d'une maison neuve, dans un environnement paisible et verdoyant
- Bénéficier d'un emplacement offrant un bel équilibre entre la proximité des services et la quiétude de la campagne
- Profiter d'un terrain de 7 501 pi² bordé d'un boisé à l'arrière, procurant une agréable intimité
- Être à quelques minutes des services, des principaux axes routiers et d'un accès au lac
- Habiter une propriété lumineuse et actuelle, où les matériaux ont été choisis pour leur qualité, leur durabilité et leur esthétique
- Profiter d'une maison sans sous-sol, aménagée sur dalle de béton, offrant des espaces fonctionnels et faciles à vivre au quotidien
DESCRIPTION
- Hall d'entrée fonctionnel permettant une transition pratique vers les espaces de vie
- Aire de vie lumineuse et conviviale, mise en valeur par des plafonds de 9 pieds et une généreuse fenestration
- Cuisine moderne et fonctionnelle offrant des comptoirs de quartz, de belles surfaces de travail et du rangement
- Planchers de bois de chêne apportant chaleur et élégance aux espaces de vie
- Chambre principale spacieuse comprenant un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante
- Deux chambres additionnelles offrant une belle polyvalence pour les enfants, les invités ou le travail à domicile
- Une salle de bain complète additionnelle
- Salle de lavage indépendante et fonctionnelle
- Garage offrant un espace pratique pour le véhicule et le rangement
CONFORT
- Planchers chauffants procurant une chaleur douce et agréable
- Quatre thermopompes assurant un confort optimal au fil des saisons
- Construction sur dalle de béton, sans sous-sol
- Conception actuelle privilégiant luminosité, fonctionnalité et confort
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
- Terrain de 7 501 pi²
- Boisé à l'arrière créant un environnement naturel et intime
- Rue asphaltée
- Accès au lac Magog à proximité
- Environnement paisible permettant de profiter de la nature tout en demeurant près des commodités
À PROXIMITÉ
- Services et commerces
- Accès au lac
- Principaux axes routiers
- Autoroute
- Activités de plein air et espaces naturels
* Le prix à 4.1 est de 607 958 $ plus les taxes applicables, soit 699 000 $ taxes incluses.
* Les taxes municipales sont celles du terrain et de mutations. L'évaluation et les taxes municipales ne comprennent pas le bâtiment qui n'est pas encore évalué.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 40' 4" irr.
Année de construction
2026
Superficie habitable
160,36 m²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante à la CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, avec station de pompage
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 800 $
- Total
- 107 800 $
Taxes
- Autre (2026)
- 1 083 $
- Municipale (2026)
- 2 990 $
- Scolaire (2026)
- 65 $
- Total
- 4 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompes (4), aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.