616 655$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25486420
Maison de plain-pied
à vendre
9753 Rue des Riverains, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Pour les plus exigeants! Luxueux plein pieds moderne vous offrant3 chambres à couchés, 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre des maîtres, planchers chauffants, 4 têtes de thermopompe, plafond de 9' et 12.6' à l'entrée et au salon, et j'en passe... Le tout situé sur un terrain boisé à l'arrière et à quelques pas du fameux lac Magog!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 508 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Construction et matériaux de qualité supérieur.
- Balance de garantie GCR 5 ans.
- Terrassement avant et arrière.
- Patio arrière en béton (dalle).
- Près du Golf de Venise.
- Situé entre Sherbrooke et Magog.
- Près de l'autoroute 10 et la 55.
Vous désirez une résidence de prestige, neuve et clé en main? Saisissez votre chance!
- Balance de garantie GCR 5 ans.
- Terrassement avant et arrière.
- Patio arrière en béton (dalle).
- Près du Golf de Venise.
- Situé entre Sherbrooke et Magog.
- Près de l'autoroute 10 et la 55.
Vous désirez une résidence de prestige, neuve et clé en main? Saisissez votre chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 42' irr.
Année de construction
2026
Superficie habitable
1 508 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bain/douche dans 2e sdb
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 500 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Magog, Navigable
Topographie
Plat
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Lac Magog, École primaire, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'
Revêtement :
Céramique Radiant
Détails :
Meuble Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Plafond de 12.6'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
porte patio 8'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique Radiant
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique Radiant
Détails :
Séparé de la salle de bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Walk-in 7'x5'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique Radiant
Détails :
Attenante à la chambre maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Thermopompe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
4 têtes de thermopompe, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Station de pompage, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 107 801 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 730 $
- Scolaire (2026)
- 65 $
- Total
- 2 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4x Thermopompes, aspirateur central et accessoires, moteur de porte de garage électrique avec manette, échangeur d'air.
Exclusions
Les outils et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.