395 000$
Nouveauté
ULS : 20184223
Maison de plain-pied
à vendre
974 Rue Dufferin, Granby
Plain-pied accueillant, idéal pour première acquisition. La maison offre 2 chambres, cuisine et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'un grand salon lumineux, parfait pour recevoir ou relaxer. On y retrouve également une salle de lavage indépendante et une salle de bain. Située sur un vaste terrain de 1 266 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, que ce soit pour aménager un coin détente, un jardin ou simplement laisser les enfants jouer. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle offrant la liberté de personnaliser les espaces à votre rythme, selon vos besoins et votre budget
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DOMENICO NICOLO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Plain-pied accueillant, idéal pour première acquisition. La maison offre 2 chambres, cuisine et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'un grand salon lumineux, parfait pour recevoir ou relaxer. On y retrouve également une salle de lavage indépendante et une salle de bain. Située sur un vaste terrain de 1 266 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, que ce soit pour aménager un coin détente, un jardin ou simplement laisser les enfants jouer. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle offrant la liberté de personnaliser les espaces à votre rythme, selon vos besoins et votre budget.
...une véritable toile blanche, déjà équipée de plusieurs améliorations récentes, pour vous permettre de réaliser vos rêves et créer votre espace idéal.
Travaux et améliorations :
Raccordement à l'égout municipale vers 2015
Certaines fenêtres remplacées en 2000
Agrandissement à l'arrière en 2006
Toiture refaite en 2008
Asphalte 2017
Chauffe-eau 2018
Adoucisseur d'eau 2020
Puits de forage 2020
Fournaise et thermopompe 2021
Panneau électrique 2021
Filage prêt pour borne de voiture électrique 2023
...une véritable toile blanche, déjà équipée de plusieurs améliorations récentes, pour vous permettre de réaliser vos rêves et créer votre espace idéal.
Travaux et améliorations :
Raccordement à l'égout municipale vers 2015
Certaines fenêtres remplacées en 2000
Agrandissement à l'arrière en 2006
Toiture refaite en 2008
Asphalte 2017
Chauffe-eau 2018
Adoucisseur d'eau 2020
Puits de forage 2020
Fournaise et thermopompe 2021
Panneau électrique 2021
Filage prêt pour borne de voiture électrique 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 38' 8" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
97,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rez-de-chaussée (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 4" X 169' 11"
Superficie du terrain
1 266 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 400 $
- Total
- 249 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 744 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 1 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale, liminaire, lave-vaisselle, hotte.
Exclusions
stores, rideaux, meubles et effet personnels, borne électrique(mais le fils de raccordement reste sur place).
Calculatrice de versements hypothécaire
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